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  • 房地法律保護傘
  • 點閱:62
  • 作者: 楊金順著
  • 出版社:大日出版 知道總經銷
  • 出版年:2000[民89]
  • 集叢名:房地產叢書:43
  • ISBN:9789578418325
  • 格式:PDF
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交屋了,終於交屋了!尚偉巡視了呈現在眼前真正屬於自己的房子,昔日如浮萍般,寄人籬下的陰影,頓時一掃而空。尚偉一次再一次地環視每一面牆壁,每一面裏門,最後在冷靜理智的檢查每一項設備、位置之後,尚偉接到建商交給他的權狀,仔細核算房子坪數,再把當初的房地買賣契約拿出來比對,卻相差了五坪之多,建商在交屋十卻連吭都不坑一聲,心想當初以每坪玖萬元的價格買來,如今建商竟縮水了五坪之多,縱使扣除「可容許的差距」,也短少了四坪之多,一、二萬還不打緊,多花了參拾幾萬的冤枉錢不是比小數目,而且都是心血掙來的,……

  • 曾序(第iv頁)
  • 自序(第v頁)
  • 壹、房屋買賣契約袖裡乾坤!(第1頁)
    • 預售契約有那些陷阱(第3頁)
    • 轉嫁增值稅大鬥法(第12頁)
    • 交屋前貸款利息五鬼搬運(第15頁)
    • 貸款金額縮水了,怎麼辦(第17頁)
    • 付訂金後簽約不成,訂金會泡湯嗎(第19頁)
    • 斷頭認賠退還價款爭議戰(第21頁)
    • 未按契約繳納價款算不算違約(第47頁)
    • 信用緊縮引來的購屋糾紛(第49頁)
  • 貳、建商混水摸魚,你豈能縱容他!(第55頁)
    • 交屋證明隱藏著什麼秘密(第57頁)
    • 交屋與公共設施的交付(第59頁)
    • 「完工期」並不等於「交屋期」(第61頁)
    • 暗藏玄機的私有面積(第63頁)
    • 購屋坪數短少應如何主張(第68頁)
    • 瑕疵擔保知多少(第73頁)
    • 地震災害的建物瑕疵責任歸屬(第76頁)
    • 風水、購屋、法律(第85頁)
  • 參、購屋戰爭,你的勝算有多少?(第87頁)
    • 仲介的角色定位(第89頁)
    • 如何與仲介公司打交道(第96頁)
    • 頭痛的「代收訂金權」(第106頁)
    • 陳倉暗渡 —— 「暗賣」的法律責任(第110頁)
    • 保留金與斡旋金的文字遊戲(第115頁)
    • 轉售預售屋的變數(第117頁)
    • 如何轉售預售中的房子(第119頁)
    • 成屋出售毀約的談判籌碼(第124頁)
  • 肆、你買的是夢?還是夢魘?(第131頁)
    • 廣告商的話算數嗎(第133頁)
    • 栽在廣告的誘惑(第136頁)
  • 伍、當房客遇到房東…(第145頁)
    • 頭痛的房地產不定期租約問題(第147頁)
    • 你繳給房東的押租金合理嗎(第156頁)
    • 辦公室蝸牛的租賃問題(第162頁)
  • 陸、停車位問題停、聽、看。(第167頁)
    • 「買車自備車位」暗潮洶湧(第169頁)
    • 你不繳費我鎖你的車(第171頁)
    • 私畫停車位小心惹禍上身(第173頁)
    • 地下室停車位分管知多少(第175頁)
    • 停車位永久使用權的性質(第177頁)
  • 柒、其他房地產相關法律(第179頁)
    • 不動產證劵化的警訊(第181頁)
    • 為管制區禁建、限建補償制度催生(第187頁)
    • 你有權在牆面掛廣告嗎(第194頁)
    • 「住戶管理公約」的約束力(第196頁)
    • 「小公」的使用權問題(第199頁)
    • 辦公室租賃契約、租金之限制(第202頁)
    • 法定空地專用使用權問題(第205頁)
    • 公寓大廈重建之諸問題與解決之道(第214頁)
    • 「二次施工」對公平法、消保法的挑戰(第224頁)
  • 捌、附錄(第231頁)
    • 不實廣告之案例類型(第233頁)
    • 房地產委託銷售契約書範本(第249頁)
    • 契約範本使用說明注意事項(第264頁)
    • 要約書使用說明注意事項(第278頁)
    • 預售屋買賣契約書範本(第289頁)
紙本書 NT$ 300
單本電子書
NT$ 210

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