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  • 圖解自地自建 買地蓋屋完全通:掌握10大關鍵步驟,教你買對地、蓋好房,規劃、施工、資金、法規問題一次解決
  • 點閱:173
  • 作者: 漂亮家居編輯部著
  • 出版社:麥浩斯出版 家庭傳媒城邦分公司發行
  • 出版年:2013[民102]
  • 集叢名:圖解完全通:7
  • ISBN:978-986-5802-22-6 ; 986-5802-22-8
  • 格式:PDF
  • 版次:初版

國內裝潢史上第一本自力蓋屋專業圖解書
買對地、蓋好房的流程完全解析
一看就懂,蓋屋新手必備最實用、最完整的全能解剖書
 
各種惱人問題,讓你的自地自建圓夢計劃困難重重?!

 
Q1:我想要找地,可以在哪裡找到土地資訊呢?
 
Q2:想要買地蓋房子,自備款總共要準備多少才夠?
 
Q3:買不對地,事後問題多,要如何確保土地開發商信譽是否可信任?
 
Q4:如何避免買農地,卻沒有連外道路的糾紛與問題?
 
Q5:如何挑選好的建築師或室內設計師呢?
 
Q6:我買了一塊土地付定金後,發現有20坪的地是排水溝,再加上隔壁鄰居有侵佔土地,但仲介和地主未事先說明且不願積極協調,可以要求退訂不買嗎?
 
Q7:我買一塊地請老農申請建照,但在蓋房途中遇到老農過世,子女繼承了老農的土地,結果他們不願意賣該怎麼辦?可以強制他們履行合約嗎?
 
Q8:不喜歡建築師設計的立面圖和平面圖,想要重新思考。建築師卻說現階段的圖面已請結構技師計算,若要換圖,要我先付六成的設計費。但我還未確認圖面的狀況下付費,這樣合理嗎?
 
Q9:營造商以工資和材料漲價為由,叫我們先預付營建費,但付了之後又沒動工,多次協調也無效,我可以單方面終止合約嗎?
 
Q10:我聽過有所謂借牌的營造商, 這樣的廠商可靠嗎?
 
遇到問題不再心慌慌,解答這裡找得到!
全台第一本自力蓋屋流程解剖書
Step by Step全解析,教你搞懂的買地蓋屋的「眉眉角角」
 
解惑最清楚!自地自建關鍵問答200+
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從選地、費用、法令、契約、建築設計、屋型、施工全面收入,一次解開心中的疑惑。
 
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本書提供各界專家壓箱教戰守則,找地蓋屋知識化繁為簡,
讓你問題有解,勇敢跨越,幸福圓夢
 
本書以全圖解方式,Step by Step解析如何購地、買地、造屋的流程,並可能花費的時間和費用,製作流程計畫表,讓你一看就懂。介紹各類土地的優缺點,告訴你什麼樣的地可以買,什麼樣的地最好別買。
 
同時,教你瞭解常見的住宅結構重點、蓋屋相關法令、如何買地、如何做預算配置、監工選料、設計外觀與內部,看完這本你將充分掌握造屋流程及成敗關鍵!


麥浩斯資訊股份有限公司漂亮家居編輯部
 
1. 創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。
2.生產有朝氣的版面風格。
3.鼓吹家的新價值觀。

4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。
5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。
6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法
 
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《風格升級傢具傢飾軟裝全能百科王:挑對沙發、桌椅、燈飾、畫作、窗簾、抱枕、收藏品,擺放完全到位》


  • Step 1 睜大眼睛,挑選對的土地,就是蓋房成功的一半(第12頁)
    • Point 1 如何找到土地(第14頁)
    • Point 2 挑選土地的注意事項(第22頁)
    • Plus 找地、蓋屋的實際流程(第34頁)
    • Plus 土地及周遭環境條件 Check List(第38頁)
  • Step 2 蓋房蓋到一半,最怕錢不夠用,教你做好妥善的資金計畫(第40頁)
    • Point 1 買地蓋房的資金配比和可能花費(第42頁)
    • Point 2 購地、建屋貸款的條件(第54頁)
  • Step 3 避開觸法地雷,帶你瞭解買地蓋屋法規(第62頁)
    • Point 1 各種購地限制和法令(第64頁)
    • Point 2 產權轉移、地目變更的相關法令(第76頁)
    • Point 3 建造房屋的法令限制(第82頁)
  • Step 4 多方打聽,好的建築師或營造商,讓你省時不費力(第92頁)
    • Point 1 如何找到對的建築師和營造商(第94頁)
    • Point 2 與建築師和營造商規劃時的溝通(第100頁)
  • Step 5 事前多看多問,簽約有保障(第108頁)
    • Point 1 簽約時該注意什麼(第110頁)
    • Point 2 糾紛發生了該怎麼辦(第114頁)
    • Plus 營建工程合約書範本(第120頁)
  • Step 6 打穩蓋房基礎功,選擇合適的屋型&結構(第128頁)
    • Point 1 RC、鋼構、木構,各類建築結構全概要(第130頁)
    • Point 2 平房、洋房、樓房各式造型大比拼(第142頁)
  • Step 7 好的建築規劃,讓你舒服得想天天黏在家裡(第156頁)
    • Point 1 建築設計 vs 通風採光(第158頁)
    • Point 2 格局規劃(第166頁)
    • Point 3 景觀設計(第172頁)
  • Step 8 建材和設備選對了,入住沒煩惱(第184頁)
    • Point 1 常見建材種類和挑選原則(第186頁)
    • Point 2 設備的機能介紹和挑選原則(第198頁)
  • Step 9 瞭解施工工法&掌握監工重點,不怕被工班呼嚨(第212頁)
    • Point 1 瞭解施工工法(第214頁)
    • Point 2 監工的注意事項(第220頁)
  • Step 10 完工後的驗收&申請手續(第228頁)
    • Point 1 交屋驗收&成屋許可(第230頁)
  • 附錄(第235頁)
紙本書 NT$ 399
單本電子書
NT$ 279

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