▌選房、買宅,除了看地段,住得安全更重要! ▌
.RC、SS、SRC,何者耐震?
.不耐震的建築物有哪些特徵?
. 如何面對土壤液化、山坡地社區安全、海砂屋、大樓共振……?
.老屋遇強震,除了擔心還能怎麼辦?
. 漏水、噪音、無毒居家空間、電線抽換、電梯增建……老屋整建統統有解。
.都市更新、危老重建,怎樣才能不踩雷?
【由專業結構技師之眼,尋找耐震安全好宅!】
臺灣地處強烈地震帶,住屋安全要求第一為耐震,新成屋如何選,才能確保買到耐震宅?
加以房價高,老宅仍為市場一大主流,如何辨識相對安全的老屋,如何補強房屋結構,如何裝修、拉皮、對抗漏水、噪音,或是否該參與都更、危老重建?種種房宅問題鋩角甚多。
結構技師蔡榮根博士長期關心公共工程品質及居住安全,從房屋結構安全談起,綜合在業界的深入觀察及勘救災經驗,以最精準的眼光,教你如何選對安全好宅;以最專業的知識,教你如何讓老宅耐震又好住!
各界名家,重磅推薦(按姓氏筆畫排列)
尹衍樑(潤泰集團總裁、工研院院士)
以深入淺出的方式,將艱澀難懂的房屋工程技術,化約為大家都能懂的生活知識,教讀者如何選擇安全可靠的好宅,是一本不可多得的好書。
周俊吉(信義企業集團創辦人)
蔡榮根博士是台灣結構工程界的代表人物,長期關心公共工程品質與居住安全;本書更是集其畢生所長,輔以淺顯圖文說明複雜工程原理與建築結構良莠。值此市場變動之際,無疑是消費者亟需的最佳指南,誠摯推薦給每一位重視「安全」的讀者們。
高敏瀞(中華民國公寓大廈管理維護商業同業公會全國聯合會理事長)
除了結構安全,還涵蓋常見的住宅及老宅問題,簡明易讀,適合一般大眾了解,也推薦做為物業管理業者和公寓大廈管理委員會的工具書。
張金鶚(政大地政系退休教授)
當前房價高漲,社會大眾都聚焦關心是否能購屋換屋、房屋是否能增值賺錢,忽略房屋最重要的居住安全與品質根本目的。尤其台灣房屋老舊密集、地震頻繁的都市環境,居住安全更顯優先關鍵。
很高興看到結構技師蔡榮根透過其專業與實務,撰寫《尋找安全的家》一書,其內容分成三大部分,深入淺出教大家認識「房屋結構基本安全知識」,包括:房屋耐震設計、我的房子能抗幾級地震、那些房子不耐震和地震後如何檢查住家安全⋯等;「如何找尋安全的家」,包括:老屋是否安全、夾層屋、頂樓加蓋風險、陽台外推和隔音功能⋯等;以及「老屋整建與更新」,包括:老舊大樓公寓如何拉皮、增設電梯、防止房屋漏水壁癌、電線重新抽換、危老和都更差異、都更後新屋分配、建商良窳選擇⋯等。每章節後都還有小結「安全宅要點」,全書圖文表並茂,淺顯易懂。非常值得推薦給關心自家居住安全與想要整建、都更或購屋者參考。
陳煌銘(臺灣區綜合營造業同業公會理事長)
住家安全議題眾多,鮮少有人能從結構專業深入討論。蔡博士根據多年地震勘救災親身經驗,為民眾篩選出必要了解的關鍵重點,值得一讀。
黃怡騰(財團法人中華民國消費者文教基金會前董事長)
消費者購買房屋,普遍因為經驗少、專業不足,致生許多遺憾。蔡博士以豐富的結構技師專業和經驗撰寫本書,既是消費者購屋的參考指南,也是臺灣消費者的福氣。
歐昱辰(國家地震工程研究中心主任、國立臺灣大學土木工程系陶家維講座教授)
本書傳遞了作者豐富的建築結構安全知識與實務經驗,有助於社會大眾建立正確的結構安全概念,是一本值得你我收藏的好書。
謝紹松(永峻工程顧問公司前董事長、台北 101 大樓結構設計主持結構技師)
值得建築業界及一般民眾閱讀與典藏的房屋結構科普書籍。書中充滿實用的專業知識,展露作者心繫民眾生命財產安全的胸懷。
. 漏水、噪音、無毒居家空間、電線抽換、電梯增建……老屋整建統統有解。
.都市更新、危老重建,怎樣才能不踩雷?
【由專業結構技師之眼,尋找耐震安全好宅!】
臺灣地處強烈地震帶,住屋安全要求第一為耐震,新成屋如何選,才能確保買到耐震宅?
加以房價高,老宅仍為市場一大主流,如何辨識相對安全的老屋,如何補強房屋結構,如何裝修、拉皮、對抗漏水、噪音,或是否該參與都更、危老重建?種種房宅問題鋩角甚多。
結構技師蔡榮根博士長期關心公共工程品質及居住安全,從房屋結構安全談起,綜合在業界的深入觀察及勘救災經驗,以最精準的眼光,教你如何選對安全好宅;以最專業的知識,教你如何讓老宅耐震又好住!
各界名家,重磅推薦(按姓氏筆畫排列)
尹衍樑(潤泰集團總裁、工研院院士)
以深入淺出的方式,將艱澀難懂的房屋工程技術,化約為大家都能懂的生活知識,教讀者如何選擇安全可靠的好宅,是一本不可多得的好書。
周俊吉(信義企業集團創辦人)
蔡榮根博士是台灣結構工程界的代表人物,長期關心公共工程品質與居住安全;本書更是集其畢生所長,輔以淺顯圖文說明複雜工程原理與建築結構良莠。值此市場變動之際,無疑是消費者亟需的最佳指南,誠摯推薦給每一位重視「安全」的讀者們。
高敏瀞(中華民國公寓大廈管理維護商業同業公會全國聯合會理事長)
除了結構安全,還涵蓋常見的住宅及老宅問題,簡明易讀,適合一般大眾了解,也推薦做為物業管理業者和公寓大廈管理委員會的工具書。
張金鶚(政大地政系退休教授)
當前房價高漲,社會大眾都聚焦關心是否能購屋換屋、房屋是否能增值賺錢,忽略房屋最重要的居住安全與品質根本目的。尤其台灣房屋老舊密集、地震頻繁的都市環境,居住安全更顯優先關鍵。
很高興看到結構技師蔡榮根透過其專業與實務,撰寫《尋找安全的家》一書,其內容分成三大部分,深入淺出教大家認識「房屋結構基本安全知識」,包括:房屋耐震設計、我的房子能抗幾級地震、那些房子不耐震和地震後如何檢查住家安全⋯等;「如何找尋安全的家」,包括:老屋是否安全、夾層屋、頂樓加蓋風險、陽台外推和隔音功能⋯等;以及「老屋整建與更新」,包括:老舊大樓公寓如何拉皮、增設電梯、防止房屋漏水壁癌、電線重新抽換、危老和都更差異、都更後新屋分配、建商良窳選擇⋯等。每章節後都還有小結「安全宅要點」,全書圖文表並茂,淺顯易懂。非常值得推薦給關心自家居住安全與想要整建、都更或購屋者參考。
陳煌銘(臺灣區綜合營造業同業公會理事長)
住家安全議題眾多,鮮少有人能從結構專業深入討論。蔡博士根據多年地震勘救災親身經驗,為民眾篩選出必要了解的關鍵重點,值得一讀。
黃怡騰(財團法人中華民國消費者文教基金會前董事長)
消費者購買房屋,普遍因為經驗少、專業不足,致生許多遺憾。蔡博士以豐富的結構技師專業和經驗撰寫本書,既是消費者購屋的參考指南,也是臺灣消費者的福氣。
歐昱辰(國家地震工程研究中心主任、國立臺灣大學土木工程系陶家維講座教授)
本書傳遞了作者豐富的建築結構安全知識與實務經驗,有助於社會大眾建立正確的結構安全概念,是一本值得你我收藏的好書。
謝紹松(永峻工程顧問公司前董事長、台北 101 大樓結構設計主持結構技師)
值得建築業界及一般民眾閱讀與典藏的房屋結構科普書籍。書中充滿實用的專業知識,展露作者心繫民眾生命財產安全的胸懷。
- 自序 美好家園需要耐震安全
- 第一部 你也能懂的房屋結構安全知識
- 1. 什麼是建築物耐震設計?
- 2. 我的房子能抗幾級地震?
- 3. 我住的大樓會與地震共振嗎?
- 4. 哪些房子不耐震?
- 5. 面對土壤液化威脅怎麼辦?
- 6. 山坡地住宅安全面面觀
- 7. 地震後如何檢查住家結構安全?
- 8. 杞人應該憂天嗎?
- 第二部 尋找安全的家
- 9. RC、SS、SRC 構造大樓何者比較耐震?
- 10. 辨別「制震宅」和「隔震宅」的真偽
- 11. 低層街屋的耐震安全
- 12. 老屋為何不會在強震中倒光光?
- 13. 房子是海砂屋怎麼辦?
- 14. 夾層屋問題知多少
- 15. 頂樓加蓋有什麼風險?
- 16. 陽臺可以外推嗎?
- 17. 魔音穿腦怎麼辦?
- 18. 如何面對工地損鄰爭議?
- 第三部 老屋整建與更新
- 19. 什麼是耐震能力評估?
- 20. 老舊大樓如何進行結構耐震補強?
- 21. 老舊大樓如何拉皮?
- 22. 老舊公寓如何增設電梯?
- 23. 惱人的房屋漏水和壁癌
- 24. 為家人打造無毒的居住空間
- 25. 老屋電線需要重新抽換嗎?
- 26. 都市更新和危老重建有何不同?
- 27. 都更後的新屋如何分配?
- 28. 如何辨別都更建商的良窳?
- 29. 修訂建築法才能保障人民生命財產安全
- 誌謝
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