曾文龍 博士

　　◎學歷
　　國立政治大學地政研究所畢業
　　菲律賓國立Bulacan大學  商學博士

• 曾序(第iii頁)
• 陳序(第v頁)
• 第一篇 房地合一稅法令、判決、案例(第1頁)
  • 一、房地合一稅制簡表(第3頁)
  • 二、房地合一稅制法規(第19頁)
  • 三、房地合一稅制相關函令(第39頁)
  • 四、房地合一課徵所得稅申報作業(第89頁)
  • 五、 最低稅賦課稅及不動產股權移動 —— 不動產相關規定(第147頁)
  • 六、法院判決案例(第159頁)
  • 七、實務案例(第177頁)
  • 八、Q & A(第209頁)
  • 九、財政部房地合一稅問題解答(第225頁)
• 第二篇 房地合一稅與景氣相關文章分析(第241頁)
  • 1. 台灣進入「房地合一」實價課稅時代(第243頁)
  • 2. 猶如天氣冰冷的房市(第248頁)
  • 3. 房市冷颼颼還要暴漲房屋稅？(第254頁)
  • 4. 房市已經回溫 9 個月(第259頁)
  • 5. 2 月房市春意盎然(第264頁)
  • 6. 危險老舊房屋重燃生機(第269頁)
  • 7. 房市全面回溫(第275頁)
  • 8. 土地交易市場熱滾滾(第279頁)
  • 9. 房地合一稅不是等到 5 月再報！當心未申報而受罰(第284頁)
  • 10. 房地合一稅成長！(第288頁)
  • 11. 新冠肺炎肆虐下的房地產(第294頁)
  • 12. 危機入市？疫情下的土地標售(第300頁)
  • 13. 疫情房市，平緩前進(第306頁)
  • 14. 投資客復活？房地合一稅逐年飆高！(第311頁)
  • 15. 資金浪潮湧向土地、房屋、股市(第315頁)
  • 16. 許多地區房地產發燒(第320頁)
  • 17. 房地產從回溫到發燒到房地合一稅暴增(第325頁)
  • 18. 房市太熱，政府打房打漲價(第329頁)
  • 19. 內政部連續三次聯合打炒房史上最猛！(第334頁)
  • 20. 預售屋、房地合一稅、國土計畫(第337頁)
  • 21. 土地大漲價、營建成本也飆漲，房價如何不漲？！(第343頁)
  • 22. 政府標地，地價繼續漲，房價怎麼辦？(第347頁)
  • 23. 房地合一稅 2.0 重稅擋不住房市熱度(第350頁)
  • 24. 炒房關三年？炒地皮早有規定要關 3 年！(第354頁)
• 第三篇 房地合一稅法條要點(第357頁)
  • 1. 房地合一稅於 105 年 1 月 1 日課徵（新制）(第359頁)
  • 2. 舊制永遠有效，因為舊的房子大部分依舊制(第361頁)
  • 3. 地上權房屋課房地合一稅（房屋部分）(第363頁)
  • 4. 農舍不必課房地合一稅(第365頁)
  • 5. 房地產獲利 400 萬，免納所得稅(第368頁)
  • 6. 農業發展條例得申請不課徵土地增值稅之土地免納所得稅(第373頁)
  • 7. 被徵收之土地及其土地改良物免納所得稅(第377頁)
  • 8. 尚未被徵收前的公共設施保留地免納所得稅(第380頁)
  • 9. 二年內售出重稅 45% ！(第383頁)
  • 10. 超過二年，五年內售出，稅率為 35%(第386頁)
  • 11. 超過五年，10 年內售出，稅率降為 20%(第389頁)
  • 12. 超過 10 年售出，稅率 15%(第392頁)
  • 13. 因為調職，非自願離職或其他非自願性因素，稅率 20%(第395頁)
  • 14. 房地產獲利超過 400 萬元部分，稅率 10%(第398頁)
  • 15. 非中華民國境內居住之個人重稅(第401頁)
  • 16. 繼承或受遺贈取得者，得將被繼承人或遺贈人持有期間合併計算(第404頁)
  • 17. 完成移轉登記後 30 天內申報(第407頁)
  • 18. 30 天內未申報之處理(第408頁)
  • 19. 政府之調查核定(第410頁)
  • 20. 2 年內重購土地退稅(第415頁)
  • 21. 2 年內先買後賣，也可申請退稅(第418頁)
  • 22. 重購後 5 年內再行移轉，追繳退稅(第419頁)
  • 23. 公司售房，計入營利事業所得額課稅(第420頁)
  • 24. 公司售屋，土地增值稅不得列為成本費用(第423頁)
  • 25. 外國公司售屋課重稅(第426頁)
  • 26. 外國公司交易股權課重稅(第429頁)
  • 27. 未申報之處罰(第432頁)
  • 28. 漏報短報之處罰(第433頁)
  • 29. 處三倍以下罰鍰(第434頁)
  • 30. 贈與取得分屋出售時有成本可列報(第435頁)
  • 31. 個人以自有房地參與都市更新採權利變換方式辦理，因應分配之房地未足完整一戶，其「補足一戶」而增購之房地其取得日及持有期間(第440頁)
  • 32. 建設公司盈虧互抵之適用(第442頁)
  • 33. 不動產交易採就源扣繳方式申報之法源(第444頁)
  • 34. 實價登錄建構房地合一稅的基礎(第448頁)
  • 35. 中國的實價登錄(第450頁)
  • 36. 營利事業依下列各款計算之股份或出資額之標準(第451頁)
  • 37. 建設公司與國營事業簽訂合建分屋附買回契約嗣後出售，得比照所得稅法第 24 條之 5 第 4 項規定課稅(第456頁)