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  • 老屋翻修安心寶典
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  • 作者: 漂亮家居編輯部著
  • 出版社:城邦文化事業股份有限公司麥浩斯出版 英屬蓋曼群島商家庭傳媒股份有限公司城邦分公司發行
  • 出版年:2022
  • 集叢名:Solution:137
  • ISBN:9789864087976
  • EISBN:9789864088003 EPUB
  • 格式:EPUB 版式
  • 附註:暢銷改版 附錄: 本書諮詢設計公司 版權頁副題名: 破解漏水、管線、結構、設備關鍵痛點, 放心住一輩子

老房子買到的坪數最實在,
但是大齡老屋卻有許多問題,
徹底解剖老屋結構,翻修一次到位 
 
 

解決消費者最擔心的老屋漏水、蟲蛀、壁癌、管線老化、鋼筋外露等結構狀況,全方位的施工細節,由擅長老屋改造的專業設計師一一解答。 
 
●找對源頭,老屋不再怕漏水
探討老屋最常見的窗戶、頂樓、天花板、地板等處的漏水原因,提供相對應的解決方式。
 
狀況:樓上衛浴漏水
解決:浴缸造成樓板漏,就要拆除浴缸重新施作防水層。安裝浴缸的位置做好洩水坡,並在陰角加上不織布加強防水;浴缸排水管套入地排時,要注意浴缸排水管要調整好位置,才能讓水順利排出。
 
●管線更換,老屋住得更安心
通常屋齡超過20~25年的老屋,就會陸續出現供水管或排汙管漏水現象;另外,電壓不足、瓦斯管鬆脫...等等都是老屋常見管線問題
 
狀況:排水孔堵塞排不掉
解決:一般屋齡超過20 年的舊屋,排水管太過老舊且管壁嚴重堵塞,非但不能排水,甚至還會有冒出水來的現象。而一般供整棟住戶使用的排水管,常會因為一戶不慎堵塞排水,使得低樓層住戶浴室廚房或陽台淹水,所以,重新配管時最好另接新管至地下排水處,並將舊管封住不再使用,如此就不用煩心排水口倒流的情形發生。

●修復補強,老屋結構更安全
台灣地處高地震帶,因此超過20年以上的房子,在建築物無防震系統下,很容易在牆面上,或是天花、地板出現裂痕。

狀況:大樑出現斜向裂縫
解決:採用防鏽+砂漿混凝土補修工法,這種方式適用於在處理大樑裂縫時,附著在鋼筋上的水泥很容易鬆動剥落,甚至可清楚看見裡面鋼筋。此時必須將所有會鬆動或嚴重受損的水泥全部敲除後,將裡面的鋼筋重新做防蝕處理,才能重新上砂漿混凝土修補。
 
●設備更新,老屋住得好舒適
老屋環境不佳問題,最常發生在熱鬧的都市區,由於房子多是鄰近街道而蓋,加上毫無節制的蓋房,因此缺少適當的棟距,造成此類老屋多有噪音與空氣不流通問題。
 
狀況:噪音惱人
解決:想根本解決噪音問題,首先可從窗戶下手,老屋窗戶除了全面換新外,要特別注意窗框縫隙,避免縫隙過大讓噪音從縫隙洩入,失去隔音功能,至於噪音問題太過嚴重,可採用隔音效果更好的雙層玻璃鋁窗,以達到隔音效果。
 
 
※改造前後比對,拉出關鍵解決方案 
上百張實景案例,以改造前後的對照說明,解析老房子面臨到的結構問題有哪些,以及設計師們運用哪些手法獲得改善。 

作者介紹
作者簡介

漂亮家居編輯部
1.創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。

2.生產有朝氣的版面風格。
3.鼓吹家的新價值觀。
4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。
5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。
6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。
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  • PART 1 找對源頭,老屋不再怕漏水
    • 門窗
    • 屋頂
    • 外牆
    • 天花板
    • 地板
    • 室內牆
    • Plus!透天厝、街屋漏水大不同
    • 防漏案例
  • PART 2 管線更換,老屋住得更安心
    • 水管
    • 電線
    • 瓦斯管線
    • 糞管
    • Plus!透天厝、街屋漏水大不同
    • 管線更新案例
  • PART 3 修復補強,老屋結構更安全
    • 裂痕破損
    • 鋼筋外露
    • 歪斜
    • 蛀蟲
    • Plus!透天厝、街屋漏水大不同
    • 結構修復案例
  • PART 4 設備更新,老屋住得好舒適
    • 環境條件不佳
    • Plus!透天厝、街屋漏水大不同
    • 設備更新案例
  • 附錄 本書諮詢設計公司
紙本書 NT$ 420
單本電子書
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