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  • 給下一個佛系房東的備忘錄
  • 點閱:334
  • 作者: 海藍查著
  • 出版社:INK印刻文學生活雜誌出版 成陽出版總代理
  • 出版年:2020[民109]
  • 集叢名:Magic:25
  • ISBN:978-986-387-346-4 ; 986-387-346-2
  • 格式:PDF,EPUB
  • 版次:初版

「別人是衝動性購物,我是衝動性買房!」
 
六萬元買屋的人生奇遇記,
打造佛系房東體質,爽收房租全記錄──
 

《今周刊》766期 專題故事人物之一 ──海藍查
「我的存摺多1000萬/45歲前做對9件事」
 
「我不可能讓自己不到三十歲就頭髮掉光,那人生還有什麼意思嗎?」
因髮量稀疏而開啟的房事人生……
 
文科畢業,原本對投資一竅不通的作者海藍查,工作一年後便以六萬元入手買房,曾擁有多間公寓出租。從監工改造到出租過程,15年房東經驗不藏私,傾囊相授包租投資這條路上各種光怪陸離和疑難雜症,斜槓人生大展開!
 
【欲成房東,必練其功】──投入房事前要做的功課
‧投資老公寓正確嗎?
‧投資這條路最好〈聽媽媽的話〉?
‧和房仲維持穩定友好關係,好仲介帶你上天堂!
 
【打造佛系房東體質】──該如何管理房事
‧有多少錢做多少事,善用網拍換現金。
‧佛系房東時間非常寶貴,分一點給別人賺,有人替你服務到好。
‧房東若能貼心,房客會自己來,甚至還會推薦朋友。
 
【那年、那人與那房】──千奇百怪房客 族繁不及備載
‧房客大約可分嘴砲型、放鳥型、遲到型、精打細算型、亡命天涯型。
‧與其說房客「看」房子,不如說是「感受」房子。
‧多數租屋族都想一卡皮箱就能住進來,卻有房客什麼都不要。
 
好房東的定義是什麼?
「要有同理心、會在意你。所以我的房客會回來找我。」海藍查如是說。
 
‧封面設計的話
當初接到書稿的第一個反應是,投資理財對我來說真的太難了,我滿腦子都是無用之事。因為作者年輕,題材也算新鮮,傳給編輯一個日式海報樣式,不走商管書路線,想用日式清爽、活潑俏皮風格來設計。印刷顏色上也以簡單為主,不做過多色調設定,選擇特別色加上黑色處理,使用微塗沐光美術紙,讓印色能更顯色飽滿。(Jupee)
 
名人推薦
 
B編/「編笑編哭」粉專經營者
王盛弘/作家
出版魯蛇/出版魯蛇碎碎念版主
凌性傑/作家
孫慶龍/財經專家
陳栢青/作家
鄭俊德/閱讀人主編
劉俊佑(鮪魚)/生鮮時書創辦人
──佛系推薦(依照姓名筆畫排列)


作者介紹
 
海藍查
 
誕生在保守家庭,聽小虎隊跟王傑的歌長大。

 
27歲那年因財務壓力為求翻身,誤打誤撞開始買房成為房東,至今已逾15年,交手過上百位形形色色的房客,他們來自社會各個角落,來來去去,彷彿一個迷你社會。
 
在這些和房客們交手的經驗中逐漸悟出屬於自己的房東經營哲學和房屋改造心法。因理財投資有道,曾為《今周刊》雜誌專題人物故事之一。


  • 輯一 六萬元買屋(第7頁)
    • 我的人生從負債兩千塊開始(第8頁)
    • 二十七歲當房東(第13頁)
    • 六萬元買屋的購屋歷險記(第18頁)
    • 中西區公寓(第31頁)
    • 波哥公寓(第38頁)
    • 望安小宅(第46頁)
    • 後站公寓(第52頁)
    • 備忘錄 舊公寓投資心法(第61頁)
  • 輯二 那些房客教我的事(第69頁)
    • 住在回收垃圾堆裡的男孩(第70頁)
    • 萬磁王(第76頁)
    • 媽寶男孩(第82頁)
    • 咖啡館男孩(第86頁)
    • 來自國外的 P(第90頁)
    • 房客阿凱(第95頁)
    • 民宿管家 V 小姐(第99頁)
    • 我與 W 先生的寶可夢之約(第102頁)
    • 如果在冬夜,樓上住著神經病(第106頁)
    • 三天三夜的大雨危機(第109頁)
    • 備忘錄 如何挑選優質房客(第113頁)
  • 輯三 打造佛系房東體質(第119頁)
    • 舊公寓的投資哲學(第120頁)
    • 租金的定價策略(第126頁)
    • 請問您貴姓(第130頁)
    • 不要聽媽媽的話(第133頁)
    • 一塊錢都不給殺:創造房間的價值(第137頁)
    • 打造佛系房東體質(第141頁)
    • 如果不降租金,我就搬走(第145頁)
    • 備忘錄 房東日常(第153頁)
  • 輯四 創造自己的強運(第159頁)
    • 林森路迷航記(第160頁)
    • 投資合法民宿會太晚嗎?(第165頁)
    • 房子賣不掉怎麼辦(第169頁)
    • 博物館第一排(第173頁)
    • 買不買房?(第176頁)
    • 不景氣還是不爭氣:創造自己的強運(第180頁)
    • 你不是不努力,你是努力的不夠久(第184頁)
    • 股票與房地產(第189頁)
    • 心靈致富法則(第195頁)
    • 破解理財路上的旅遊誘惑(第200頁)
    • 你只需要比別人多一點點用心,就有機會成功(第210頁)
    • 感動服務(第215頁)
  • 後記(第219頁)
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