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  • 不動產問題, 熟年知多少?:銀髮族節稅理財及不動產相關的必備工具書
  • 點閱:17
  • 作者: 趙坤麟, 趙育頡著
  • 出版社:泰電電業出版 時報文化總經銷
  • 出版年:2016[民105]
  • 集叢名:Life plus:2
  • ISBN:9789864050222
  • 格式:PDF,JPG
租期14天 今日租書可閱讀至2022-07-20

◎房地合一施行後需留意哪些事項?
◎贈與不動產給子女該如何節稅?
◎媳婦與女婿有沒有繼承權?
◎熟年第二春,是喜還是憂?
◎家有身障者,該如何保障其財產?

◎不肖子女,父母可剝奪繼承權!
 
本書分為不動產/遺產稅/熟年家庭財務/繼承四大主題,並集結作者於《熟年誌》之理財專欄,加入時下與大眾最息息相關的法令。
 
內容為作者所經手的各種案例與請示法條的過程講解,讓繁複的稅法變得簡單易懂,並針對熟年人常會遇見的各種財產稅務問題做警惕與解釋,是不得不仔細了解一番的熟年理財書。
 
本書特色
 
◎本書分為不動產/遺產稅/熟年家庭財務/繼承四大主題,並集結作者於《熟年誌》之理財專欄,加入與熟齡族群最息息相關的法令。
 
◎本書整理編製相關案例解析與實務範例,是相當適合相關從業人員研讀援引的工具書。


作者簡介
 
趙坤麟
 
82年國家特考合格土地登記專業代理人

88年普考合格不動產經紀人
 
經歷
佳榮地政士事務所負責人
台北市選舉委員會監察小組委員
全國聯合會地政研究委員兼執行編輯
台北市地政士公會理事
全美代書聯誼會會長
永然文化出版公司作者
永汀文化出版公司作者
世潮出版有限公司作者
馥林文化出版公司作者
稅務法令雜誌社節稅專欄作者兼顧問
透明房訊雜誌社地政顧問兼講師
國立中正紀念堂法律常識班講師
台北市中山區民眾服務社顧問
台北市信義區民眾服務社顧問
台北市松山區民眾服務社顧問
 
榮譽
 
◎榮獲前總統李登輝召見嘉勉
 
◎民法第一○三○條之一夫妻剩餘財產差額分配請求權財政部核定公文86年2月15日台財稅第851924523號函釋原請釋代理人
 
◎避免徵收補償費,造成領取人不諳稅法被課或罰逃漏贈與稅,財政部86年6月5日台財稅861055728號核准函原請釋代理人
 
◎土地所有人權人持有多處自用住宅用地同時出售,申請一併申報得由任一土地所在地主管稽徵機關統一受理,財政部90年3月23日台財稅第0900451813號核准函原請釋代理人
 
◎依法應核退五年地價稅加計利息不應再循行政救濟程序擾民,再經財政部91年8月13日台財稅第0910454520號令原請釋代理人
 
◎遺產中訂有三七五租約農地,可享全免遺產稅優惠,經作者多次請益,終被財政部採納,業經立法院89年1月26日修法公布
 
◎民法第一○三○條之一夫妻剩餘財產差額分配請求權免再檢附「法院判決書」或「全體繼承人同意書」,財政部94年6月29日台財稅字第0940454028號令原請釋代理人
 
◎權利人為金融機構,義務人為公司法人,申請抵押權設定或內容變更登記,免再提供法人或其代表人印鑑章,內政部95年2月24日內授中辦地字第0950724967號函釋原請釋代理人
 
趙育頡
 
國立台北大學公共行政學系畢業,
佳榮地政士事務所特別助理。
興趣:騎自行車、慢跑、游泳、滑雪等。


  • 作者序(第I頁)
  • 第一編 不動產知多少?(第1頁)
    • 第一章 不動產登記在太太名下,是否就能高枕無憂?(修法前)(第2頁)
    • 第二章 何以不再【夫債妻還】或【妻債夫還】(修法後)(第6頁)
    • 第三章 想購屋避稅?借用他人名義行不通!(第8頁)
    • 第四章 生前「借名登記」停看聽(第12頁)
    • 第五章 兩份不同契約書惹的禍(第15頁)
    • 第六章 財務要自主,公私財務需分明(第18頁)
    • 第七章 打理身後事,除戶登記很關鍵!(第21頁)
    • 第八章 不動產三角移轉停看聽!(第24頁)
    • 第九章 「一生一次」、「一生一屋」知多少?(第27頁)
    • 第十章 臺北市房屋稅大變革(第30頁)
    • 第十一章 不動產「交換」有哪些稅賦?(第33頁)
    • 第十二章 實價登錄後,贈與的不動產如何認定其成本?(第36頁)
    • 第十三章 【設立戶籍】稅賦差多少?(第39頁)
    • 第十四章 贈與不動產之稅賦可否由贈與人負擔?(第43頁)
    • 第十五章 以【大吃小】的共有物處分,您知多少?(第45頁)
    • 第十六章 地籍清理條例是何物? ―― 專門清理延宕數十年從未辦理繼承之不動產事宜(第48頁)
    • 第十七章 子女受贈或繼承取得不動產,應如何保全?(第51頁)
    • 第十八章 房屋稅的公平正義,房地合一為何物?(第54頁)
    • 第十九章 【房地合一】施行後應留意哪些事項?(第58頁)
    • 第二十章 新制稅法對策:重購退稅(第61頁)
    • 第二十一章 新制稅法對策:自住房地(第64頁)
    • 第二十二章 新制稅法對策:以父母贈與現金(第67頁)
  • 第二編 遺產/贈與知多少?(第71頁)
    • 第一章 生前頻繁提領現金的迷思與遺產稅務解析(第72頁)
    • 第二章 「遺產及贈與稅法」知多少?(第75頁)
    • 第三章 大陸配偶遺產分配要注意,避免身後繼承糾紛!(第77頁)
    • 第四章 繼母的遺產如何處理?(第80頁)
    • 第五章 「親等贈與」減少課稅負擔(第84頁)
    • 第六章 不可不知的「親等買賣」!(第86頁)
    • 第七章 遺產稅「扣除額」與「不計入總額」全面調升!(第89頁)
    • 第八章 代子女繳納遺產稅,不求償恐課贈與稅!(第92頁)
    • 第九章 你欠債,遺產我來收?(第95頁)
    • 第十章 儘早規劃遺囑,個人財務有託付(第98頁)
    • 第十一章 婚嫁贈與,免稅額度可達百萬!(第101頁)
    • 第十二章 贈與不動產給子女如何節稅?(第104頁)
    • 第十三章 以土地或其他債權抵繳遺產稅,您不可不知!(第107頁)
  • 第三編 繼承知多少?(第111頁)
    • 第一章 申報年度怎判定?股票繼承問題多!(第112頁)
    • 第二章 搞不清遺產是債?還是財?「拋棄」繼承,或是「限定」繼承,哪種比較好?(第116頁)
    • 第三章 不可不知的遺產繼承權益(第120頁)
    • 第四章 「拋棄繼承」知多少?(第124頁)
    • 第五章 辦理繼承不可忽略非婚生子女(第128頁)
    • 第六章 媳婦與女婿有沒有繼承權?(第131頁)
    • 第七章 電腦打印遺囑是否有效?(第137頁)
    • 第八章 「遺囑繼承」能改成「遺產協議分割」?(第141頁)
    • 第九章 不肖子女,父母可剝奪繼承權!(第144頁)
    • 第十章 遺產處理,遺囑執行人說了算?(第147頁)
    • 第十一章 逾期未辦理繼承登記,會怎麼辦?(第150頁)
    • 第十二章 辦理繼承其中有繼承人拿翹不配合,是否就不能辦理?(第153頁)
    • 第十三章 何謂【遺囑信託】?(第156頁)
    • 第十四章 家庭凶殺悲劇,都是遺產惹的禍!(第159頁)
    • 第十五章 論述「有關被繼承人第一順序親等較近之部分子女於繼承發生前死亡或喪失繼承權時,如同屬等較近之他繼承人均拋棄繼承權時,其繼承人暨應繼分如何認定」?(第162頁)
    • 第十五章附表一~七(第175頁)
    • 第十五章附件一~五(第187頁)
  • 第四編 家庭財務知多少?(第199頁)
    • 第一章 銀髮族再婚停看聽(第200頁)
    • 第二章 千防萬防,家賊難防 ―― 兒女蓄意詐騙母親偽造產權登記,其他子女該如何主張?(第203頁)
    • 第三章 外配財務分配停看聽(第206頁)
    • 第四章 養兒防老?還是「養老要防兒」?(第210頁)
    • 第五章 夫妻債務應分責,勿留怨懟度晚生(第214頁)
    • 第六章 熟年第二春,是喜還是憂?(第218頁)
    • 第七章 熟年「老本」要顧好(第221頁)
    • 第八章 借錢給子女是否需立借據?(第224頁)
    • 第九章 家有身障者,該如何保障其財產?(第227頁)
    • 第十章 父母無為造就【啃老族】,誰的錯?(第230頁)
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