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  • Smart智富月刊 [第258期]:買房必懂18件事
  • 點閱:340
  • 作者: Smart智富
  • 出版社:Smart智富
  • 出版年:2020.02
  • 格式:PDF

本期內容簡介
買房必懂18件事
買房不買貴,交屋不後悔
想買房,但不知道從何開始嗎?買房可分為資金準備、看屋挑選、議價談判、簽約交屋等4階段,掌握各階段「眉角」,輕鬆挑好房!
 

資金準備 3步驟算出可負擔房屋總價,買得起也住得好
看屋挑選 屋內外6 地方仔細看,不怕買到漏水屋
議價談判 從「每坪單價」開始講價,提高殺價成功率
簽約交屋 辦理「履約保證」,確保自身權益
 
6都房價大特搜 找找看你的薪資可以負擔哪個區域的好房?
 
記憶體產業春燕到!如何布局相關個股?


雜誌簡介
 
《Smart智富月刊》是城邦文化事業的重要一員,創立於1998年,致力於提供讀者專業與全面的投資及財富管理知識。以完整且犀利的觀點,為讀者 介紹台灣潛在財經機會與本地素人投資心法,開創讀者的投資視野,與全球權威基金評比機構-晨星合作,共同舉辦台灣最具公信力的「晨星暨Smart台灣基金獎」,成為國內基金投資界年度盛事。

  • COLUMN(第10頁)
    • 〈總編輯的話〉購築幸福好屋(第10頁)
    • 〈投資筆記〉石油戰爭(第12頁)
    • 〈房市觀察/顏炳立〉2020商辦市場將再創新高(第14頁)
    • 〈基金列車/蕭碧燕〉檢視負報酬承受度 避開投資誤區(第16頁)
    • 〈保險放大鏡/彭金隆〉用「自益型」保單守護人生下半場(第18頁)
    • 〈讀者頻道/夏韻芬〉如何利用ETF參與台股走強?(第20頁)
  • FOCUS(第22頁)
    • 〈錢線觀察〉反映景氣上修 台股上半年可望續強(第22頁)
  • MONEY(第26頁)
    • 〈名人理財〉范瑞君 熱情+存錢 就能加速圓夢(第26頁)
    • 〈退休二三事〉把握「能被叫得出名字」的時期努力賺錢 王道打造3支柱 讓自己老有所依(第30頁)
    • 〈樂活退休/王儷玲〉善用政策與保單 減輕長照負擔(第34頁)
    • 〈理財保健室/蔣竣植〉做財務的主人 當自己的財神(第36頁)
    • 〈精算講堂/怪老子〉股票殖利率不等於投資報酬率(第38頁)
    • 〈總經真觀點/張真卿〉樂觀迎接2020年景氣榮景(第40頁)
  • FUND(第42頁)
    • 〈基金趨勢〉(第42頁)
    • 〈基金教戰〉短年期美高收收益率上看5%(第50頁)
    • 〈收息贏家/Miss Q〉商辦供不應求 REITs成長可期(第52頁)
    • 〈基金透視/強大〉投資「醜基金」賺落底反彈財(第54頁)
    • 〈外資解讀/施斌〉2策略投資陸股 不錯失獲利機會(第56頁)
    • 〈基金瞭望/曾淑雲〉如何規畫2020年資產配置?(第58頁)
    • 〈基金評鑑〉3檔晨星質量化評級獨家曝光(第60頁)
    • 〈基金布告欄〉4433法則精選 2019年12月優質基金(第64頁)
    • 海外基金排行(第66頁)
    • 國內基金排行(第70頁)
  • COVER 買房不買貴,交屋不後悔 買房必懂18件事(第72頁)
    • 資金準備》實際貸款成數約為房價7成 3步驟評估財務狀況 算出可負擔購屋總價(第74頁)
    • 看屋挑選》漏水問題占房地產消費糾紛最大宗 檢視窗邊、天花板 水漬、發霉就是隱憂(第80頁)
    • 議價談判》以實價登錄行情設定出價依據 從「每坪單價」交涉 提高殺價成功率(第84頁)
    • 簽約交屋》設定專戶匯入及支出款項 辦理「履約保證」 為自身權益把關(第88頁)
    • 以購買25坪房屋、貸款30年試算 從每月可能負擔的房貸 篩出6都可購買區域(第92頁)
  • HOUSE(第98頁)
    • 〈房市速遞〉(第98頁)
  • STOCK(第102頁)
    • 〈股市焦點〉(第102頁)
    • 〈圖解產業〉從庫存變化找景氣循環股起漲點(第108頁)
    • 〈智能選股〉挖出月營收成長股 勝率逾6成(第112頁)
    • 〈存股追蹤隊〉營運大追蹤:櫻花、皇田(第114頁)
    • 〈葉芳看台股/葉芳〉5G時代來臨 CIS需求將大爆發(第116頁)
    • 〈存股教室/華倫〉廢棄物處理一條龍 日友笑傲同業(第118頁)
    • 〈散戶分析師/阿格力〉用「6搶1選股戰略」搶占先機(第120頁)
    • 〈財報診療室/股魚〉擁抱奧運商機的製鞋龍頭─豐泰(第122頁)
    • 〈股海真言/黃嘉斌〉盤面群雄並起 分散投資才是王道(第124頁)
    • 〈股市教戰/廖繼弘〉從熱門題材中挖掘低基期轉強股(第126頁)
    • 〈權證研究所/權證小哥〉釐清公開收購獲利「眉角」(第128頁)
  • SERVE 好書導讀(第130頁)
    • 〈搶鮮書摘〉年賺400萬元的「股市肥羊」翁建原公開投資密技 依6特質挑好股 躺著穩穩賺(第130頁)
    • 〈投資必修課〉掌握4原則 克服投資盲點(第134頁)
    • 銀行利率(第136頁)
    • 基金優惠(第138頁)
    • 理財記事(第141頁)
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