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  • 這樣的房子不安全 實例解密:結構達人教你鑑定出房屋真相
  • 點閱:82
  • 作者: 曾慶正, 張惠如著
  • 出版社:健行文化出版 九歌發行
  • 出版年:2016[民105]
  • 集叢名:愛生活:22
  • ISBN:978-986-92544-7-2 ; 986-92544-7-0
  • 格式:PDF
  • 版次:二版
  • 附註:版權頁題名: 這樣的房子不安全!實例解密 結構達人教你鑑定出房屋真相 附錄: 結構技師會員名單
租期14天 今日租書可閱讀至2019-12-30

內容簡介

買到瑕疵商品,可以退貨;
買到有問題的房子時,怎麼辦?
別急別慌,「申請鑑定」,掌握證據,是你第一時間點該做的事。
不管買屋、賣屋或是租屋,先為房屋做鑑定,等於替未來想入住的房子買一張全身健康檢查的保險。
 

花大錢買下的窩,或許未來二、三十年都將因此而背債,住進去後,才發現問題一大堆──磁磚裂了、樑柱歪了、混凝土剝落了、鋼筋腐朽了、房子漏水了……怎麼辦呢?或者買到好房子,卻碰到壞鄰居,整修裝潢,侵門踏戶,嚴重傷害你的權益,該如何是好?再不然,買到風生水起的好福地,附近新蓋大樓一大堆,別人起高樓,你卻樓塌了,因附近工地施工而房舍受損,又該向誰申訴?
 
不要遲疑,不管遇到上述哪一項問題,申請房屋鑑定,都是你必須且立即該做的選擇。
 
本書將告訴你房屋鑑定的重要性、應該如何申請,以及種種鑑定須知,不管手頭有沒有房子、最近想不想買房子,這些切身且實用的課題,千萬不要錯過。
 
此外,作者從事結構技師生涯三十多年,經手處理過的鑑定案件,數也數不清。每個鑑定案件就像一面鏡子,讓我們避開別人曾經犯過的錯誤,就算面臨相同問題,也知道該如何為自己討公道、爭權益。
 
本書特色
 
★ 彙整九二一地震與老舊房屋的鑑定經驗,幫助讀者認識房屋結構安全的重要性。
★ 有效粗略判斷房屋安全與品質,以面對相關的課題。
 
名人推薦
 
★ 國立台灣大學土木系教授王明德、新東陽營造股份有限公司總經理曾令雄、國立台灣大學土木系教授黃世建、營建法專門律師蔡志揚專業推薦


作者簡介
 
曾慶正
 
從事房屋結構分析設計、監造、評估、鑑定等相關工作達三十餘年,因責任感驅使,並恐傷害無辜,對於自己及員工之專業工作態度要求甚高,於業界聲譽日隆,口碑載道,屢受邀至各公私立大學演講。多年來除辦理許多超高層房屋結構設計之外,亦承辦過許多特殊工程失誤與損害糾紛之鑑定案件,更於阪神地震後四度赴災區,探究災損原因、應變及修復補強措施及災後重建成果等之系列考察,瑞里地震及921震災也親赴嘉義、南投、台中、斗六及台北各處災區協助救災並勘查災損原因,是一位理論與實務兼具的結構工程技師。

 
曾經擔任結構技師公會之鑑定委員會委員、特殊結構審查委員會主任委員,並曾任高雄市結構技師公會理事長、中華民國結構技師公會全國聯合會理事長、中華台北亞太工程師(APEC)監督委員會委員、行政院公共工程委員會技師懲戒委員會委員。目前擔任中華民國地震工程學會耐震補強委員、中華民國結構工程學會鋼筋混凝土結構委員會、編輯出版委員會,並為中華民國結構工程學會理事及曾慶正結構技師事務所之負責人。著有暢銷書《這樣買房子最安全》。
 
張惠如
 
東吳大學中國文學系畢業,曾任職救國團、三信商事、台灣新生報記者、中華日報兒童版特約記者。愛好文字書寫。現為自由撰稿者,著有《老屋塑身》、《省錢致富95招》、《這樣買房子最安全》等,作品散見各報章雜誌。


  • 推薦人的話 ——(第7頁)
    • 房子必須是安全的 王明德(第7頁)
    • 找 「 對 」 的專家,買 「 對 」 的房子 曾令雄(第11頁)
    • 重視房屋的疑難雜症 黃世建(第15頁)
    • 你能不買這本書嗎? 蔡志揚(第19頁)
  • 自序 —— 讓結構安全成為生活教育的一環 曾慶正(第23頁)
  • 01 房屋鑑定入門篇(第27頁)
    • 1. 房屋為何要做結構鑑定?(第30頁)
    • 2. 哪種房屋透過鑑定,索賠容易成功?(第38頁)
    • 3. 哪種房屋鑑定困難,不易索賠?(第49頁)
    • 4. 如何申請房屋結構鑑定?(第54頁)
    • 5. 申請鑑定一定要知道的事?(第62頁)
    • 6. 十大鑑定房屋結構利器(第64頁)
  • 02 房屋鑑定真實案例篇 —— 這樣的問題房屋你遇過嗎?(第83頁)
    • 鑑定案 1. 都是土壤惹的禍!(第87頁)
    • 鑑定案 2. 穿樑又加牆,新裝潢泡湯(第100頁)
    • 鑑定案 3. 你家裝水管,我家在漏水?(第108頁)
    • 鑑定案 4. 我買的房子是海砂屋?(第115頁)
    • 鑑定案 5. 合法違建不合法,整修困難?(第128頁)
    • 鑑定案 6. 頂樓加蓋鐵皮屋是漏水源頭?(第135頁)
    • 鑑定案 7. 住家改成店面,結構安全嗎?(第144頁)
    • 鑑定案 8. 地震後受損屋,做哪項鑑定才對?(第154頁)
    • 鑑定案 9. 陽台外推,打牆無所謂?(第164頁)
    • 鑑定案 10. 預售屋和原設計圖不符,有救嗎?(第170頁)
  • 03 房屋結構進階篇 —— 如何挑選結構安全的房子(第177頁)
    • 1. 什麼樣的房子,會在地震中垮掉?(第179頁)
    • 2. 如何從平面圖判別房子穩不穩?(第195頁)
    • 3. 如何判斷建築物立面圖好壞?(第203頁)
    • 4. 房子穩不穩,混凝土強度很重要?(第208頁)
    • 5. 混凝土加爐石飛灰,房市未爆彈?(第216頁)
    • 6. 選購房屋如何分辨混凝土強度?(第230頁)
  • 後記 ——(第235頁)
    • 結構鑑定技師,工程界的福爾摩斯(第235頁)
    • 資深結構技師的感慨(第243頁)
  • 附錄 —— 結構技師會員名單(第248頁)
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單本電子書
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