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  • 你的房子結構安全嗎?:地震不用怕!專業技師教你安心購屋100問
  • 點閱:25
  • 作者: 曾慶正, 張惠如著
  • 出版社:健行文化出版 九歌發行
  • 出版年:2016[民105]
  • 集叢名:愛生活:24
  • ISBN:978-986-93008-0-3 ; 986-93008-0-4
  • 格式:EPUB
  • 版次:初版
租期14天 今日租書可閱讀至2021-05-21

內容簡介

二月六日凌晨發生在台南六•四級的強震,成為台灣史上因單一建築物倒塌而造成傷亡最慘重的災難事件。從九二一大地震至今將近二十年的時間,在這片土地的人們,對地震從來就不陌生,但是這次災害除了暴露出建築界有哪些問題?哪些法規需要改革?還有,當地震來時,到底什麼樣的房屋結構才安全?
 
選購一個安全的窩,建立一個舒適的家是許多人奮鬥一生的夢想,尤其房子一住就是幾十年到上百年,不像一般消耗性產品,用了一段時間之後就丟棄或淘汰。然而如此重要又需長久保有、使用的資產,卻常因為購屋者的權益在資訊不足或業者惡意欺瞞下橫遭侵害。
 
身為專業結構技師的作者以其高度的分享性,結合了豐富的學養及累積三十餘年的實務經驗,用一般消費者懂得的語彙,從預售屋、成屋、中古屋及房屋結構等構面做了許多課題的深入淺出解說,相信對準備購屋者是一本現學現用的選屋、購屋的好指南;對一般消費者來說,也是跨越專業門檻,了解建築、房地產或評估建築物好壞的一本好入門書。

 
買房子畢竟是人生大事,金額龐大絕對需要深思熟慮。消費者自身的參與和爭取更是不可或缺。本書闡述了選擇房屋必備的知識,使消費者能掌握充分的資訊,做出明智的選擇!
 
希望每個人都可以擁有安全又溫暖的家。
 
本書特色
 
闡述了選擇房屋必備的知識,使消費大眾能掌握充分的資訊,做出明智的選擇。
採提問作答的方式,條理分明,清晰易懂。
對購買成屋或預售屋逐一提問,並指出常見的買賣陷阱,及如何粗估房屋價位。
 
名人推薦
 
台北一○一大樓之設計結構技師,現任永峻工程顧問公司總工程師 甘錫瀅
國立台灣大學土木系教授 曾惠斌
國立台灣大學土木系教授 黃世建
昇陽建設企業股份有限公司總經理 簡伯殷 安全推薦


作者簡介
 
曾慶正
 
從事房屋結構分析設計、監造、評估、鑑定等相關工作達三十餘年,因責任感驅使,並恐傷害無辜,對於自己及員工之專業工作態度要求甚高,於業界譽有口碑,屢受邀至各公私立大學演講。多年來除辦理許多超高層房屋結構設計之外,亦承辦過許多特殊工程失誤與損害糾紛之鑑定案件,更於阪神地震後四度赴災區,探究災損原因、應變及修復補強措施及災後重建成果等之系列考察,瑞里地震及九二一震災也親赴嘉義、南投、台中、斗六及台北各處災區協助救災並勘查災損原因,是一位理論與實務兼具的結構工程技師。

曾經擔任結構技師公會之鑑定委員會委員、特殊結構審查委員會主任委員,並曾任高雄市結構技師公會 理事長之職。目前擔任中華民國結構技師公會全國聯合會 理事長、中華台北亞太工程師(APEC)監督委員會 委員、行政院公共工程委員會技師懲戒委員會委員,並為曾慶正結構技師事務所之負責人。著有暢銷書《這樣買房子最安全》。
 
張惠如
 
東吳大學中國文學系畢業,曾任職救國團、三信商事、台灣新生報記者、中華日報兒童版特約記者。愛好文字書寫。現為自由撰稿者,著有《老屋塑身》、《省錢致富95招》、《這樣買房子最安全》等,作品散見各報章雜誌。


  • 封面
  • 【推薦序】建築物結構如同人體骨骼,一次就要把它建構好甘錫瀅
  • 【推薦序】保障購屋者的權益黃世建
  • 【推薦序】本書有如三十年經驗的專業技師陪著您安心購屋曾惠斌
  • 【推薦序】給住戶一個安全的窩簡伯殷
  • 【自序】邀請大家共同為居住的安全把關
  • 第一篇 購屋前要注意的事
    • 001 買成屋好、還是預售屋好?
    • 002 預售屋常見的陷阱?
    • 003 坪數灌水的伎倆?
    • 004 權狀三十變二十,公設比是啥東西?
    • 005 害怕買到灌虛坪的房子嗎?
    • 006 建商跑路是預售屋的噩夢?
    • 007 預售屋如何打價格心理戰?
    • 008 預售屋的殺價眉角?
    • 009 預售屋推案哪個時期買最便宜?
    • 010 廣告戶、特惠戶可以買嗎?
    • 011 預售屋定價多少才合理?
    • 012 預售屋開工後要不要監工?
    • 013 買中古屋有風險嗎?
    • 014 房仲業者的話可不可信?
    • 015 常見的中古屋買賣糾紛?
    • 016 買中古屋要注意的事?
    • 017 中古屋被抵押貸款了嗎?
    • 018 買中古屋的稅費責任誰負責?
  • 第二篇 替中古屋做健康檢查
    • 019 輻射屋哪裡來?
    • 020 多少輻射劑量才算危險屋?
    • 021 如何辨認幅射屋?
    • 022 什麼是「海砂屋」?
    • 023 海砂屋分布何處最多?
    • 024 如何分辨海砂屋?
    • 025 鑑定海砂屋的迷思?
    • 026 海景屋浪漫嗎?
    • 027 房子歪了嗎?
    • 028 房子為什麼會傾斜呢?
    • 029 華美裝潢會騙人?
    • 030 公寓的公共區域美不美沒關係?
    • 031 房子為何會漏水?
    • 032 房子出現裂縫,馬虎不得?
    • 033 牆的重要性?
    • 034 牆上裂縫代表什麼?
    • 035 梁上裂縫代表什麼?
    • 036 柱上裂縫代表什麼?
    • 037 樓板裂縫代表什麼?
    • 038 水管「滴滴漏」,怎麼辦?
    • 039 哪種水管容易漏水?
    • 040 你住的房子喝的是哪種水管的水?
    • 041 如何看出漏水屋?
    • 042 「抓漏」有訣竅嗎?
    • 043 怎樣評估中古屋值多少錢?
    • 044 房屋造價知多少?
  • 第三篇 買房子除了看地段,還要選地質
    • 045 選房子挑地段,還要挑「地」質?
    • 046 全台哪些地方地質軟弱?
    • 047 擇「地」質而居,哪裡較好?
    • 048 哪裡是「順向坡」山邊住宅?
    • 049 我家住在「順向坡」山邊社區,怎麼辦?
    • 050 地層下陷,危不危險?
    • 051 地質解讀不重要?
  • 第四篇 小心地震!
    • 052 大地震隨時可能發生?
    • 053 台灣哪裡是強震區?
    • 054 多強的地震對房子有殺傷力?
    • 055 大地震住高樓還是平房安全?
    • 056 您住的房子有沒有耐震設計?
    • 057 地下室挖愈深愈好?
    • 058 你家房屋有「結構計算書」嗎?
    • 059 哪種建築物要做「耐震能力評估」?
    • 060 什麼是「制震」宅、「隔震」宅?
    • 061 制震宅、隔震宅絕對安全嗎?
  • 第五篇 解開房屋結構設計的陷阱
    • 062 鋼骨結構比鋼筋混凝土「勇」嗎?
    • 063 哪種建築物用鋼骨較好?
    • 064 致命的「開放空間」?
    • 065 「開放空間」為何致命?
    • 066 樓中樓與夾層屋,體質脆弱?
    • 067 為什麼會有樓中樓、夾層屋?
    • 068 中看不中用的樓中樓?
    • 069 輕結構,重造型的危險設計哪來的?
  • 第六篇 老屋拉皮該注意的裝潢重點
    • 070 頂樓加蓋,加分或減分?
    • 071 頂樓如何加蓋才安全?
    • 072 危險的空中景觀花園?
    • 073 要命的頂樓游泳池?
    • 074 加蓋是房屋的贅肉?
    • 075 老屋拉皮,糞土變黃金?
    • 076 老屋拉皮要「拉」什麼「皮」?
    • 077 老屋換新裝最重要的事?
    • 078 哪種牆最穩固?
    • 079 哪種牆不能隨意亂敲?
    • 080 中古屋的裝潢重點?
    • 081 入住前先「電檢」?
    • 082 燈光美、氣氛佳有理?
    • 083 如何安全改變室內格局?
    • 084 房子原始設計圖是保命符?
    • 085 裝潢停、看、聽?
  • 第七篇 結構大事要找專業技師
    • 086 台灣建築結構處處危機?
    • 087 不良建築法規是危樓幫兇?
    • 088 你住的房子是專業技師蓋的嗎?
    • 089 屋況不良,哪裡可以鑑定?
  • 第八篇 疑難雜症解疑篇
    • 090 住高樓風搖地動,有沒有危險?
    • 091 巨大招牌,會不會損壞外牆結構?
    • 092 高樓大廈的玻璃為何常破碎?
    • 093 鄰房改建,我家漏水,怎麼辦?
    • 094 整修房子的砂會不會含海砂?
    • 095 便宜的受災屋能不能買?
    • 096 打掉陽台的外牆對房子影響大不大?
    • 097 老屋翻修,該注意的重點?
    • 098 不合建,獨立改建好嗎?
    • 099 溫泉屋會損害房屋結構嗎?
    • 100 捷運共構的房子安全嗎?
  • 版權
紙本書 NT$ 320
單本電子書
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