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  • 錢難賺, 房地產別亂買:一位單親辣媽的真心告白
  • 點閱:138
  • 作者: 洪倩宜著
  • 出版社:時報文化
  • 出版年:2018[民107]
  • 集叢名:識財經:15
  • ISBN:978-957-13-7472-7 ; 957-13-7472-5
  • 格式:EPUB
  • 版次:初版
租期14天 今日租書可閱讀至2019-12-06

內容簡介
個佛系青年一定要弄懂的30房地產問題,不論自住、投資,想賺錢就要學……
30個脫貧翻身的買房故事,全盤托出!
透過3大購買時機點:找屋→買屋→賣屋,幫助您徹底了解購屋5大關鍵:時機、區位、產品、管理、價格
本書包含作者多年來的個人投資房地產的心法分享,以一個單親媽媽的角色,告訴讀者們,買賣房地產不只是砸錢就好,這當中還有許多眉角需要兼顧,才能確保辛苦存下來的錢不會打水瓢……

透過這本書,告訴您:
1.房子就像聚寶盆,冏途人生也能逆轉勝
2.負二代如何運用有限資金,打造美好人生
3.拒當下流老人,就從投資買房開始
 
 
 


作者簡介
洪倩宜
地產觀察家、「奇摩房地產」專欄作家
曾任媒體記者、房產研究中心經理、不動產經紀人、「網路地產王」專欄作家,更是善於精打細算的單親媽媽,曾是月光族的她,直到2003年SARS風暴,方才頓悟房地產是人生聚寶盆,開始踏上房地產投資及研究之路。
總結多年實戰心得,她認為,買房不只是為了自己及心愛的家人,更是人生逆轉勝的關鍵!

現在,她將以過來人的角色,協助大家如何規避買房的風險,成功找到最適合自己與家人居住的房子……
 
奇摩-房地產專欄│https://house.yahoo.com.tw/list/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E5%B0%88%E6%AC%84
 
 


  • 封面
  • 目錄
  • 推薦序/破解買房陰影,你需要這本書當明燈
  • 推薦序/除買房的恐懼,就是變成有殼一族的開始
  • 作者序/勇於追夢、圓夢,相信你也做得到……
  • 序論/單親辣媽帶路,破解買房的10道陰影
    • 〔陰影1〕房子VS.麵包 不吃不喝15年才能買房,置產難如登天?
    • 〔陰影2〕無殼VS.揹殼 買房變屋奴……,但你能租屋過一輩子嗎?
    • 〔陰影3〕多頭VS.空頭 房價高高掛?你的功課做足了嗎?
    • 〔陰影4〕進場VS.退場 房價好像還會跌?到底何時才能進場?
    • 〔陰影5〕離婚VS.財產 分配老公有房就好?別傻了,另一半的房子不等於你的……
    • 〔陰影6〕No Money,No Body 沒有富爸爸,月薪22K,我的購屋頭期款打哪來?
    • 〔陰影7〕首購心慌慌 我既年輕又單身,房子要買哪裡比較好?
    • 〔陰影8〕斷頭風險,金驚 時機歹歹,若失業繳不起房貸,怎麼辦?
    • 〔陰影9〕月薪水位VS.房貸成數 月薪不到4萬元,我有資格辦房貸嗎?
    • 〔陰影10〕供給VS.需求 萬一未來房市供過於求,現在買房要幹嘛?
    • 現代人購屋的10大NG心態
  • CH2 找屋篇
    • 〔忠告1〕找屋似相親 房子也有理想型,請從熟悉的商圈開始找起……
    • 〔忠告2〕預售屋or中古屋? 招喚親友充當智囊團,購屋快狠準!
    • 〔忠告3〕買房不變的鐵律:區位 重劃區房子大又新,山高水遠有關係,好鄰惡鄰差很大。
    • 10種地雷屋vs.10大高CP值好屋
    • 〔忠告4〕房型VS.貸款 哪種房子才是銀行眼中的好貨色?
    • 〔忠告5〕法拍屋 法拍屋怎麼買?關鍵眉角報你知!
    • 〔忠告6〕房屋仲介 房仲業務大軍壓境,我該怎麼選?
    • 購屋準備Step 5
  • CH3 買屋篇
    • 〔建議1〕公設 泳池、健身房公設夯,管理費貴森森,需知建商施工口碑才重要!
    • 〔建議2〕凶宅 不想阿飄來入夢,如何避免買到凶宅?
    • 〔建議3〕斡旋金VS.要約書 逐字逐句看仔細,合約可別傻傻簽!
    • 〔建議4〕交屋 漏水、壁癌糾紛多,交屋驗貨要仔細,自己幫房子做「健檢」!
    • 〔建議5〕貸款 軍公教、小資及首購族,身份不同房貸差很大,怎麼申辦才划算?
    • 〔建議6〕個人財務狀況 當心毀約沒收訂金,體檢個人財務,還款才輕鬆!
    • 〔建議7〕「五好」心法 我是「負二代」,37歲擁有30間套房在收租
    • 〔建議8〕風水 風水煞氣好恐怖,精選風生水起好運屋!
    • 包租公爽爽當之懶人包
  • CH4 換屋篇
    • 〔提醒1〕先買再賣or先賣再買? 房子也有7年之癢,你為何想換屋?
    • 〔提醒2〕別墅不是遙不可及的夢 不做都更夢,從市區公寓換到郊區別墅
    • 〔提醒3〕退休金 以房養老不求人,堅決向下流老人說不!
    • 〔提醒4〕新三代同堂 不跟兒媳同住,比鄰而居好愜意
    • 〔提醒5〕裝修成本 房數格局想清楚,外推占用當心被檢舉!
    • 〔提醒6〕贈與VS.遺贈留 給小孩的房子是生前贈與好,還是遺贈較划算?
    • 房地產有哪些稅負?
    • 房地合一新舊制好混亂,輕鬆搞懂房地合一新制
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  • 封底
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單本電子書
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