內容簡介
掌握房地產市場脈動與投資機會，掌握合理價格及出手時機，須具備清楚的觀念與果斷力，才能在不動產市場的實務觀點及立場中獲利。投資者力求觀念正確跟決策快速。本書是提供投資者可行的不動產投資與實務規劃參考，也是個人針對難解議題的解套思維之彙整，全書包含三大部分：不動產投資理論、不動產投資應用，以及不動產投資實務。
投資不動產首須了解不動產有所有權及他項權利，他項權利有用益物權及擔保物權。用益物權係著重使用收益；有民法規定的地上權、農育權、不動產役權以及典權，有土地法規定的耕作權、擔保物權著重交換價值，民法規定有不動產抵押權。次而了解不動產登記，因其涉及權利保障，最後了解不動產相關稅法，因其涉及持有之負擔與交易成本。
本書提出不動產市場中的產品價格、變化與觀點，並作深入淺出的剖析，希望能讓讀者更清楚了解這些投資概念、應用與實務，也希望不動產市場交易能讓買賣雙方具合理認知，進而得到公平、公正、公開之滿意度，對賣方而言能提升個人經濟現況；對購屋大眾而言，能提供簡易而專業的房價判斷及地段選擇，期使市場呈現合理價格。
- 第一篇 不動產投資理論(第1頁)
- 第一章 不動產物權(第3頁)
- 第二章 不動產登記(第55頁)
- 第三章 不動產稅(第105頁)
- 第四章 不動產相關基本資料及簽訂買賣契約(第151頁)
- 第貳篇 不動產投資應用(第169頁)
- 第五章 不動產投資基本概念(第171頁)
- 第六章 不動產投資風險管理(第189頁)
- 第七章 不動產投資與金融市場概念(第205頁)
- 第八章 不動產開發與市場分析(第221頁)
- 第九章 利率、現值、終值暨年金(第247頁)
- 第十章 不動產抵押貸款分析(第297頁)
- 第十一章 不動產估價概論與作業程序(第315頁)
- 第十二章 不動產價格與租金評估方法及運用要領(第357頁)
- 參考文獻(第407頁)
- 自我評量題目解答(第416頁)
