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  • 不動產投資與實務
  • 點閱:253
  • 作者: 王南喻等編著
  • 出版社:國立空中大學
  • 出版年:2018[民107]
  • ISBN:978-986-05-6321-4 ; 986-05-6321-7
  • 格式:PDF
  • 附註:注意: 本電子書於空中大學考試時不得使用
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★★注意:本電子書於空中大學考試時不得使用★★

內容簡介
 
掌握房地產市場脈動與投資機會,掌握合理價格及出手時機,須具備清楚的觀念與果斷力,才能在不動產市場的實務觀點及立場中獲利。投資者力求觀念正確跟決策快速。本書是提供投資者可行的不動產投資與實務規劃參考,也是個人針對難解議題的解套思維之彙整,全書包含三大部分:不動產投資理論、不動產投資應用,以及不動產投資實務。
投資不動產首須了解不動產有所有權及他項權利,他項權利有用益物權及擔保物權。用益物權係著重使用收益;有民法規定的地上權、農育權、不動產役權以及典權,有土地法規定的耕作權、擔保物權著重交換價值,民法規定有不動產抵押權。次而了解不動產登記,因其涉及權利保障,最後了解不動產相關稅法,因其涉及持有之負擔與交易成本。
本書提出不動產市場中的產品價格、變化與觀點,並作深入淺出的剖析,希望能讓讀者更清楚了解這些投資概念、應用與實務,也希望不動產市場交易能讓買賣雙方具合理認知,進而得到公平、公正、公開之滿意度,對賣方而言能提升個人經濟現況;對購屋大眾而言,能提供簡易而專業的房價判斷及地段選擇,期使市場呈現合理價格。

作者簡介
 
王南喻
國立彰化師範大學財務金融技術系博士
大華科技大學商務與觀光企劃系副教授

 
葉裕州
逢甲大學土地管理學系碩士
學士地政士事務所所長、逢甲大學兼任助理教授
 
蔡旻耿
國立政治大學地政學系碩士
通優不動產估價師事務所估價師
 
黃志仁
國立中央大學財務金融系博士
靜宜大學財務金融系教授


  • 第一篇 不動產投資理論(第1頁)
    • 第一章 不動產物權(第3頁)
    • 第二章 不動產登記(第55頁)
    • 第三章 不動產稅(第105頁)
    • 第四章 不動產相關基本資料及簽訂買賣契約(第151頁)
  • 第貳篇 不動產投資應用(第169頁)
    • 第五章 不動產投資基本概念(第171頁)
    • 第六章 不動產投資風險管理(第189頁)
    • 第七章 不動產投資與金融市場概念(第205頁)
    • 第八章 不動產開發與市場分析(第221頁)
    • 第九章 利率、現值、終值暨年金(第247頁)
    • 第十章 不動產抵押貸款分析(第297頁)
    • 第十一章 不動產估價概論與作業程序(第315頁)
    • 第十二章 不動產價格與租金評估方法及運用要領(第357頁)
  • 參考文獻(第407頁)
  • 自我評量題目解答(第416頁)
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單本電子書
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