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  • 二手樓檢驗
  • 點閱:32
  • 作者: 詹濟南著
  • 出版社:明窗出版 明報發行
  • 出版年:2012[民101]
  • 集叢名:驗樓王:4
  • ISBN:978-988-8134-90-8 ; 988-8134-90-6
  • 格式:JPG
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內容簡介

.置業或自住人士均適用
.漏水及危險元件詳細圖示
.化妝樓注意重點

詹濟南(詹sir)驗樓多年,常聽說準業主買二手樓時因為上手業主沒有責任為下手業主跟進屋內問題而在驗樓時馬虎了事;也有業主以為裝修公司可以為他們解決樓宇問題,但卻常常事與願違。待業主受漏水問題纏繞、發生家居或行人意外,甚至發生塌樓事件時,已為時太晚了。

有鑑於此,詹sir特意編寫本書,就檢驗建築結構、漏水問題、危險元件的基本概念一一列舉,以便讀者掌握一些基本的驗樓技巧,初步了解樓宇狀況;並於本書最後加以〈需特別注意的檢驗項目〉一章,提醒讀者各項注意要點,慎防「化妝樓」。本書除適用於準業主外,如自住人士正擬定家居維修計劃或正為單位估價,均同樣相宜。

作者簡介

詹濟南

作者詹濟南從事於香港建築界有二十五年,1988年畢業於香港理工學院(現稱理工大學)土木工程系,曾處理過無數大型建造及裝修工程。 詹 先生於2000年開設Clerk of Works Services Limited,主要業務為樓宇檢驗工作,至今已驗過超過八千個新舊單位、也為新裝修的業主驗收過裝修工程約一百個、及處理約二百個因漏水而受影響的單位。除此以外,詹濟南也為公司取得多項項目管理工作或顧問工作,包括地鐵將軍澳線內商店的裝修工程技術支援服務、海洪工程有限公司在觀瀾的廠房建造工程管理工作、昂平360市集內商店的裝修技術顧問服務等。自2004年底開始至今, 詹 先生在香港有線電視《樓盤傳真》節目內「業主新『睇』驗」的環節中擔任驗樓嘉賓,講解及指出驗樓技術及樓盤質素。而 詹 先生也曾在《經濟日報》發表關於約二十篇有關驗樓文章。

  • 建築結構概述(第1頁)
    • 結構功能要求(第3頁)
    • 力學概述(第8頁)
    • 建築物的裂紋(第13頁)
  • 漏水檢驗(第53頁)
    • 混凝土結構的滲漏機理(第54頁)
    • 水對建築物的有害作用(第59頁)
    • 建築物結構中常見的滲漏水部位(第63頁)
  • 危險元件檢驗(第147頁)
    • 危險窗的檢驗(第148頁)
    • 危險結構的檢驗(第159頁)
    • 受損樓板的檢驗(第163頁)
    • 混凝土表面或批盪剝落的檢驗(第168頁)
    • 危險欄杆的檢驗(第172頁)
    • 危險趟門的檢驗(第174頁)
    • 危險吊櫃的檢驗(第177頁)
    • 注意病菌傳播(第179頁)
  • 需特別注意的檢驗項目(第185頁)
    • 檢查範疇(第186頁)
    • 檢驗二手樓最大困難(第187頁)
    • 二手樓的檢查要項(第188頁)
紙本書 NT$ 302
單本電子書
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