本書有DRM加密保護,需使用HyRead閱讀軟體開啟
  • 不動產估價概要(條文解析+歷屆試題)
  • 點閱:33
  • 作者: 韓琳編著
  • 出版社:千華數位文化
  • 出版年:2017[民106]
  • ISBN:978-986-374-988-2 ; 986-374-988-5
  • 格式:PDF
  • 版次:第二版
  • 附註:本電子書不附學習診斷測驗, 讀書計畫表
租期14天 今日租書可閱讀至2020-12-13

內容簡介
◎條文詳盡解說,舉一反三,深入精髓
◎架構條理分明,有效理解與記憶
◎歷屆試題演練,厚植應考實力
理解記憶,靈活運用!

1.訂定單元方便讀者掌握目前重點,逐條解析條文,標示必背重點,以口語方式說明條文規定,幫助讀者迅速理解條文結構與邏輯。
2.穿插歷屆試題,以最有利理解的方式編寫,輕鬆抓到要訣。
3.以口訣方式幫助讀者進一步理解,並用叮嚀提醒特別需要注意的事項。


  • 序文(第V頁)
  • 第 1 章 不動產估價概念(第1頁)
    • 重點1 不動產估價之基本概念(第1頁)
    • 重點2 不動產價格形成原則(不動產估價原則)(第10頁)
    • 重點3 名詞定義(第18頁)
    • 重點4 影響不動產價格形成之因素(第34頁)
    • 重點5 區域分析(第41頁)
    • 重點6 個別分析-最有效使用(第45頁)
    • 重點7 不動產估價之基本方法(第47頁)
    • 重點8 獨立估價及部分估價(第49頁)
  • 第 2 章 不動產估價作業程序(第52頁)
    • 重點1 不動產估價程序(第52頁)
    • 重點2 其它估價應注意事項(第66頁)
  • 第 3 章 比較法(第78頁)
    • 重點1 比較法之定義與估價原則(第78頁)
    • 重點2 估價程序(第80頁)
    • 重點3 比較法應蒐集的資料及比較標的的選擇(第81頁)
    • 重點4 比較法之調整項目(第87頁)
    • 重點5 調整修正方法(第95頁)
    • 重點6 調整修正原則(第104頁)
    • 重點7 比較價格之決定(第119頁)
    • 重點8 定量分析及定性分析(第124頁)
    • 重點9 比較法之優缺點(第124頁)
  • 第 4 章 收益法(第131頁)
    • 重點1 收益法之定義與估價原則(第131頁)
    • 重點2 收益法之公式(第133頁)
    • 重點3 收益法之估價程序(第146頁)
    • 重點4 收益法應蒐集的資料(第147頁)
    • 重點5 計算淨收益(第149頁)
    • 重點6 建物折舊提存(第166頁)
    • 重點7 收益資本化率及折現率(第171頁)
    • 重點8 收益價格之計算(直接資本化法)(第187頁)
    • 重點9 一定期間之收益價格:Inwood法及Hoskold法(第200頁)
  • 第 5 章 成本法(第215頁)
    • 重點1 成本法之概念(第215頁)
    • 重點2 估價程序(第219頁)
    • 重點3 成本法應蒐集的資料(第220頁)
    • 重點4 建物總成本(第223頁)
    • 重點5 總成本費用項目(第226頁)
    • 重點6 折舊(第246頁)
    • 重點7 成本價格之計算(第278頁)
  • 第 6 章 土地開發分析法(第292頁)
    • 重點1 土地開發分析之定義與估價原則(第292頁)
    • 重點2 估價程序(第295頁)
    • 重點3 土地開發分析法應蒐集的資料及勘查應注意事項(第296頁)
    • 重點4 土地開發分析法之運用(第299頁)
  • 第 7 章 宗地估價(第318頁)
    • 重點1 宗地估價(第318頁)
    • 重點2 特殊宗地估價(第321頁)
    • 重點3 公共設施保留地之估價(第324頁)
    • 重點4 土地之上下有其他設施通過之估價(第325頁)
  • 第 8 章 房地估價(第327頁)
    • 重點1 房地估價(第327頁)
    • 重點2 分離土地與建物之價格(第328頁)
    • 重點3 區分所有建物之估價(大樓估價)(第329頁)
    • 重點4 樓層價差(第331頁)
    • 重點5 房地價格推估基地單價(第338頁)
    • 重點6 其他應注意事項(第344頁)
  • 第 9 章 土地改良物估價(第351頁)
    • 重點1 土地改良物估價(第351頁)
    • 重點2 建築改良物之估價(第351頁)
    • 重點3 農作改良物之估價(第352頁)
    • 重點4 附著於土地之工事及水利土壤之改良之估價(第355頁)
    • 重點5 受有土壤及地下水污染之建物估價(第356頁)
  • 第 10 章 權利估價(第357頁)
    • 重點1 權利估價之概要(第357頁)
    • 重點2 各類權利估價應考量之因素(第359頁)
    • 重點3 其它目的之估價(第364頁)
  • 第 11 章 都市更新權利變換(第370頁)
    • 重點1 都市更新權利變換(第370頁)
    • 重點2 權利變換前之估價(第371頁)
    • 重點3 權利變換後之估價(第376頁)
  • 第 12 章 租金估計(第378頁)
    • 重點1 租金估價之基本事項(第378頁)
    • 重點2 租金估價(第383頁)
  • 不動產估價技術規則(第392頁)
  • 歷屆試題及解析(第420頁)
    • 100年 不動產估價概要(第420頁)
    • 101年 不動產估價概要(第427頁)
    • 102年 不動產估價概要(第435頁)
    • 103年 不動產估價概要(第444頁)
    • 104年 不動產估價概要(第452頁)
    • 105年 不動產估價概要(第463頁)
紙本書 NT$ 530
單本電子書
NT$ 477

點數租閱 20點
租期14天
今日租書可閱讀至2020-12-13
還沒安裝 HyRead 3 嗎?馬上免費安裝~
QR Code