劉洋

　　日文名 谷町洋，英文名 Ocean，繁星Group CEO
　　1985年12月生於山東棗莊
　　2007年6月畢業於南京航空航天大學日語專業

• 1 Q&A篇 QUESTIONS AND ANSWERS(第1頁)
  • 名詞解釋(第3頁)
  • 關於谷町君(第27頁)
  • 為什麼投日本(第33頁)
• 2 購房篇 REAL ESTATE PURCHASE SECTION(第35頁)
  • 日本投資如何選屋(第37頁)
  • 日本購屋基本流程(第43頁)
  • 日本購屋法務相關(第46頁)
  • 日本購屋稅務相關(第53頁)
  • 日本購屋支付相關(第61頁)
• 3 自住房篇 OWNER-OCCUPIED HOUSING SECTION(第63頁)
  • 購買預售屋還要繳仲介費嗎？(第65頁)
  • 預售屋的交易流程(第65頁)
  • 新房的定義(第65頁)
  • 谷町君可否代客户驗收交房(第66頁)
  • 谷町君的自住託管是怎樣的(第66頁)
  • 在日常住後，谷町君是否有一些安家相關加值服務？(第67頁)
• 4 購置土地自建篇 LAND PURCHASE AND SELF-CONSTRUCTION SECTION(第69頁)
  • 概述(第71頁)
  • 設計施工(第73頁)
  • 後續經營(第78頁)
• 5 托管篇 CUSTODIAL SECTION(第83頁)
  • 長租物件託管(第85頁)
  • 經營類物件託管(第97頁)
6 售房篇 PROPERTY SALES SECTION(第99頁)
• 售屋流程相關(第101頁)
• 日本售屋法務相關(第103頁)
• 日本售屋稅務相關(第106頁)
• 日本售屋收款相關(第109頁)
7 基金篇 FUND SECTION(第111頁)
• 基金投資(第113頁)
8 貸款篇 LOAN SECTION(第123頁)
• 外國人（自然人）如何在日本申請貸款？(第125頁)
• 公司法人如何在日本申請房地產投資貸款？(第128頁)
9 保險篇 INSURANCE SECTION(第129頁)
• 在日本投資房地產可以購買哪些相關的保險？(第131頁)
• 具體的理賠範圍是怎樣的？(第131頁)
• 購買保險時，費用如何計算？(第131頁)
• 特約保險是什麼？(第132頁)
• 日本建築抗震等級這麼高，有必要上地震保險嗎？可不可以只上火災保險？(第133頁)
• 在日本租房時，租客是否必需加入保險？(第133頁)
• 租客投保後，哪些情況無法得到賠償？(第133頁)
• 租客如果在室內死亡，後續問題誰來承擔？(第134頁)
10 迷思與糾紛篇 MISUNDERSTANDINGS AND CONFLICTS SECTION(第135頁)
• 作為海外的自然人，如何跟谷町君建立契約關係？如果出現法律糾紛，在何地解決？(第137頁)
• 對谷町君的信任問題（ 問法形式多，是殊途同歸都是信任不足 ）(第137頁)
• 為什麼買房的日本人越來越少？外國人在日本大量購屋，會不會攪亂當地場？(第138頁)
• 日本的人口老化、少子化現象對於房價、收益率是否有影響？有什麼影響？(第139頁)