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  • Smart智富月刊 [第295期]:房價鬆動下買房3大新策略
  • 點閱:177
    89人已收藏
  • 作者: Smart智富
  • 出版社:Smart智富
  • 出版年:2023.03
  • 格式:PDF,JPG

本期內容簡介

打炒房政策+房屋供給量高峰
房價鬆動下買房3大新策略
史上最嚴打炒房政策――《平均地權條例》修正案通過,投機客急脫手,又遇新屋供給量進入高峰,衝擊房市、房價難撐。何時可以進場?購屋時應採取什麼樣的新策略?



找房 
做好2評估,鎖定2類地區挑便宜新房

出價
先算出3種價格再搭配推案量,勇敢出價

資金
自備款提高又升息,購屋金要做好試算規畫

愛榭克:美國房市可望回溫,上半年可伺機布局2類ETF

2023年晨星暨Smart智富台灣基金獎名單出爐! 

雜誌簡介
 
《Smart智富月刊》是城邦文化事業的重要一員,創立於1998年,致力於提供讀者專業與全面的投資及財富管理知識。以完整且犀利的觀點,為讀者 介紹台灣潛在財經機會與本地素人投資心法,開創讀者的投資視野,與全球權威基金評比機構-晨星合作,共同舉辦台灣最具公信力的「晨星暨Smart台灣基金獎」,成為國內基金投資界年度盛事。

  • COLUMN(第10頁)
    • 〈總編輯的話〉現金流決勝負(第10頁)
    • 〈社長聊投資〉美元動向與債券投資(第12頁)
    • 〈投資筆記〉儲蓄難題(第14頁)
    • 〈基金列車/蕭碧燕〉堅持最後一哩路 定時定額勿停扣(第16頁)
    • 〈保險放大鏡/彭金隆〉支持保單無紙化(第18頁)
    • 〈讀者頻道/夏韻芬〉投資新手適合做當沖嗎?(第20頁)
  • FOCUS〈錢線觀察/愛榭克〉美國房市可望回溫 伺機布局REITs、建築業ETF(第24頁)
  • MONEY(第30頁)
    • 〈名人理財〉那維勳:老婆就是我的定存 但利息很浮動(第30頁)
    • 〈樂活退休/王儷玲〉趁早規畫高齡長照保障(第34頁)
    • 〈理財保健室/駱潤生〉用「安養信託」建立老後依靠(第36頁)
    • 〈精算講堂/怪老子〉債券ETF如何生生不息?(第38頁)
    • 〈總經真觀點/張真卿〉全球金融市場將展開「無基之彈」(第40頁)
  • REPORT 2023年晨星暨Smart智富台灣基金獎 逆風中見實力 長勝贏家出列(第43頁)
    • Smart 智富台灣基金獎》多重利空壓力環伺,挑戰冠軍基金經理人操盤功力 展現抵禦力 得獎基金中長期績效高檔不墜(第44頁)
    • Smart 智富台灣基金獎》多檔ETF 總費用率調降,嘉惠投資人 ETF規模暴增 元大、國泰投信分庭抗禮(第48頁)
    • Smart 智富台灣基金獎》本土投信對投研資源、人才育成投入皆不遺餘力 投資流程縝密 統一、復華投信團隊雙獲肯定(第50頁)
    • 晨星分析師優選基金獎(台灣)》空頭環境下,跌幅低於同類型基金 風控能力優異 4檔優質基金勝出(第52頁)
  • FUND(第56頁)
    • 〈外資解讀/陳碩存〉樂齡生活3大投資商機崛起(第56頁)
    • 〈外資解讀/張繼文〉十年難遇的投資級公司債布局良機(第58頁)
    • 〈基金瞭望/曾淑雲〉新年度的資產組合調整因應(第60頁)
    • 〈基金布告欄〉4433法則精選》2023年1月優質基金(第62頁)
    • 海外基金排行(第64頁)
    • 國內基金排行(第68頁)
  • COVER 打炒房政策+房屋供給量高峰 房價鬆動下 買房3大新策略(第70頁)
    • 找房》供給量大區域,價格相對好談 鎖定2類型地區 有望挑到便宜好房(第76頁)
    • 出價》掌握該區成交行情,議價更有底氣 簡單推算出便宜價 作為首次出價金額(第80頁)
    • 資金》做好試算規畫,勿忽略隱形成本 買二手預售屋 留意自備款負擔加重(第86頁)
  • HOUSE(第90頁)
    • 〈房市速遞〉台北、新北捷運站周邊實價行情(第90頁)
    • 台中市熱門行政區實價行情(第92頁)
    • 桃園、新竹、台南、高雄熱門行政區實價行情(第92頁)
  • STOCK(第94頁)
    • 〈股市焦點〉資訊軟體服務業 5動能支撐未來成長(第94頁)
    • 〈股市投資〉矩陣式存股法 績效遠勝大盤(第98頁)
    • 〈存股追蹤隊〉營運大追蹤:茂順、鈊象(第102頁)
    • 〈葉芳看台股/葉 芳〉從CES前瞻科技新未來(第104頁)
    • 〈散戶分析師/阿格力〉擁定價權 汽車品牌廠業績可期(第106頁)
    • 〈財報診療室/股 魚〉數位金融的重要推手─中菲(第108頁)
    • 〈隊長看產業/張 捷〉喜迎解封 觀光餐飲業營運回溫(第110頁)
    • 〈股海真言/黃嘉斌〉謝幕時刻到 曲終人未散(第112頁)
    • 〈股市教戰/廖繼弘〉台股中期轉強 留意回測壓力(第114頁)
    • 〈美股最前線/林子揚〉ChatGPT暴紅 誰是受惠者?(第116頁)
    • 〈籌碼研究所/權證小哥〉投資2類標的 穩健又能獲利(第118頁)
    • 〈趨勢導航/楊忠憲〉台股2種版本走勢因應(第120頁)
  • SERVE〈搶鮮書摘〉投資達人牛老闆教你打造源源不絕現金流 存對金控股 月光族也能翻身(第122頁)
  • SERVE(第125頁)
    • 〈搶鮮書摘〉把握3要素 「說」出好關係(第125頁)
    • 銀行利率(第128頁)
    • 基金優惠(第130頁)
    • 理財記事(第133頁)
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