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  • 富過三代的不動產傳承課(有聲課程) [有聲書]
  • 點閱:112
  • 作者: 王澤仁講
  • 出版社:1號課堂
  • 出版年:2020[民109]
  • 格式:EPUB
  • 附註:封面副題名: 買賣x贈與x繼承x節稅 最大活化, 一次搞懂! : 購屋大小事, 什麼都會!

大部分的不動產持有人,身價隨便都超過百萬,甚至千億萬的在所多有,但大家仍舊粗茶淡飯,一餐花百來塊,就算超過了退休年齡,還不停的工作崗位上打拚,實在是很具有臺灣人勤奮的風格!
 
也正是因為這樣,大家的不動產經常不會動,一買來就放到天荒地老。大部分父母普遍都有「留資產」給二代的觀念,卻很少人針對贈與、繼承、活化、節稅等面向,做足傳承準備,導致許多人不只是富留二代,而是稅留二代。
 
雖然我們不是王永慶或者張榮發,但是針對動輒千萬不動產,只要大家的腦筋能夠簡單動一下,就能提早為配偶、兒女規劃出更大的保護,自己也能早早放下牽掛。而且這個規劃如果恰當,還能免去許多撕破臉、面紅耳赤的上法院場景,對於全家族的財富守護,更是重要的一堂課!

 
這堂課分成五大部分,主要出發點都是在替大家「有感省錢」,詳細說明如下:
Part 1,不動產的買賣,自己可以搞定。
Part 2,買賣時要懂的SOP和四大關卡。
Part 3,談傳承常會出現的特別議題。
Part 4,談稅負,要富過三代,不要稅留下一代。
Part 5,談的是資產活化。
 
這堂課,我們特別邀請了業界有名、三照在手,綽號「不動明王」的王澤仁估價師。「不動產估價師」曾被視為全台灣最難考的國家考試,因為他們的工作範圍,必須同時熟稔金融業與不動產市場,說是橫跨兩界的專家也不為過。
 
不動明王Samuel,最擅長用深入淺出的方式,把艱澀生硬的不動產傳承講得活靈活現,讓「富過三代」不只是一句遙遠的口號,更是一個容易理解、又具可實現性的全方位規劃!
 
誰該聽這堂課
1. 對不動產投資有興趣的人
2. 信奉「有土斯有財」,無論有錢沒錢,都希望畢生至少購買一棟房子的人
3. 想好好規劃、合法節稅,活用手上資產的人
4. 想要妥善傳承,發揮資產最大效應的人


講者介紹
 
不動明王‧王澤仁
 
不動明王地政士事務所負責人、友宏不動產估價師聯合事務所估價師

 
證照:CFP®國際認證高級理財規劃顧問(台灣)、CFP®國際金融理財師(中國)、專技普考地政士、專技普考不動產經紀人、專技高考不動產估價師、新北市都市更新推動師、臺北市危老重建推動師、房地產經紀人(中國)
 
專長:不動產地政、不動產估價、不動產稅賦、不動產信託、都市更新/危老重建暨其權利變換估價
 
經歷:CBRE世邦魏理仕台灣、宏觀財務顧問平台


  • 封面
  • 課程簡介
  • 講師照片
  • 00 說在前面:無論買不買得起房子,你都必須瞭解不動產
  • 01 這間不動產到底是誰的?談所有權
  • 02 買賣不動產,一定要找仲介或代書嗎?
  • 03 房價那麼高,到底租屋好還是買房好?
  • 04 買賣自己來,說難也簡單:流程SOP
  • 05 買房四要:(一)預算要分析
  • 06 購屋四要:(二)條件要掌握
  • 07 買房四要:(三)產權要乾淨
  • 08 買房四要:(四)稅費要釐清
  • 09 房子怎樣繼承贈與?
  • 10 我的不動產,會不會很容易被別人賣掉?
  • 11 夫妻買房,登記在誰名下好?
  • 12 持有房產時要繳的稅:談地價稅、房屋稅
  • 13 移轉時的地方稅:談印花稅、契稅、土地增值稅
  • 14 移轉時的國家稅:談贈與稅、遺產稅
  • 15 賣房沒賺錢還是繳一堆稅?搞懂「房地合一稅」
  • 16 節稅規劃:繼承+買賣+兩類稅之應用題
  • 17 都市更新,到底是什麼,我等得到嗎?
  • 18 都更時,我可否一坪換一坪,完全零出資?談權變估價
  • 19 「危老重建」能解套嗎?
  • 20 「以房養老」是不是就是房子給銀行了?
  • 21 請人幫忙管理好不好?漫談「包租代管」優缺點
  • 版權
紙本書 NT$ 499
單本電子書
NT$ 499

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