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  • 小資族的不動產煉金術:錢進法拍屋, 18%輕鬆賺
  • 點閱:446
  • 作者: 法拍小哥著
  • 出版社:時報文化
  • 出版年:2020[民109]
  • 集叢名:識財經:19
  • ISBN:978-957-13-7932-6 ; 957-13-7932-8
  • 格式:PDF,EPUB
  • 版次:初版

以最口語化的說故事方式,與大家分享不動產的煉金模式。
 
正所謂最壞的年代,就是最好的時代。「逢低買進,逢高賣出」,機會是留給準備好的人,事前多做功課,包你殺敵致勝,萬無一失。
 
法拍小哥獨創「房地產價值投資法」,5項心法+4大口訣,讓你輕鬆賺百萬!

心法1:如何與房仲交朋友?積極培養開發部隊,幫你挑好屋。
心法2:絕對貫徹買屋4大口訣(地環屋價),apple物件永遠屬於你!
心法3:半年募資3千萬,買房真的不用自備頭期款。
心法4:小資族結稅省很大,且聽作者一一說分明……
心法5:失之毫釐、差之千里─弄懂了,省下500萬;搞混了,買貴150萬!
口訣1:○地段-房子會折舊,而讓房地產漲價的主因,正是「土地」,如何挑選黃金地段?作者通通告訴你!
口訣2:○環境-正所謂千金難買好鄰居,選對環境讓你上天堂,怎麼選?看書就知道……
口訣3:○屋況-中古屋的藏金之道就在審核屋況,作者將教你如何在看屋時一眼洞穿屋況,雞蛋裡挑骨頭!
口訣4:○價格-如何訂出最有「利」的房價?議價、談判的必殺技……


作者簡介
 
法拍小哥
 
經歷:曾任建設公司董事長特助、法拍屋顧問師

 
學歷:中興大學科技管理所碩士、元智大學化學工程與材料科學學士、中國人民大學市場營銷碩士交換生
 
90後的小孩,出生於基層家庭,評估過一千多筆法拍及房仲的房地產物件,20歲在學期間與朋友合夥買下人生第一間房,24歲打造十間套房在收租,25歲在半年內募資3,000萬,27歲標下人生第一間法拍屋,戰果輝煌。工作期間擔任過房地產領域的許多角色:租客、屋主、二房東、房屋仲介(租賃、成屋)、法拍代標業務、建設公司土開業務、改建整合業務、道路用地容移業務、不動產二胎放貸業務、不動產投資人等,資歷與經驗均相當豐富且完整。
 
希望透過本書與讀者們分享「自住兼投資」、「自住便宜買好屋」的買房理念,讓大家都可以挑到最適合自己的燙金門牌,順利完成人生最重要的目標。
 
【LineID】@iuh8829s
【Line@】line.me/R/ti/p/@iuh8829s
【FB】法拍小哥


  • 緒論 細數人生的許多「第一次」……(第7頁)
    • 買賣房屋,賺到人生第一個 100 萬(第8頁)
    • 踏進房仲門市,卻被誤解為新人面試(第12頁)
    • 第一個讓我心動的,竟是「地雷」物件(第16頁)
    • 第一次下斡旋,投資房市開買啦!(第20頁)
    • 成功募資 300 萬,打造人生首座金屋!(第23頁)
    • 為了抓漏……?生平首次寫狀紙、上法院(第27頁)
    • 26 歲打造 10 間套房,喜當包租公(第34頁)
    • 花錢學經驗,好物件不會自動送上門(第37頁)
    • 狹路相逢勇者勝,下海當業務賣屋(第41頁)
  • Ch2 一定要懂的房地產基本觀念(第45頁)
    • 租房好?還是買房好?(第46頁)
    • 善用理財型房貸,租金下修還可賺價差(第49頁)
    • 看懂房價指標,景氣好壞你先知(第53頁)
    • 都是獨一無二,房地產的財貨特性(第62頁)
    • 價格被低估的房子,永遠不虞匱乏……(第65頁)
    • 打造你的 18%,以舊換新的「滾房賺錢法」(第73頁)
    • 快速評估不動產價格,燙金門牌任您選(第79頁)
    • 看懂不動產的身分證,讓你獲利翻倍(第87頁)
  • Ch3 實戰演練:便宜買好屋流程(第93頁)
    • 第一招 培養找房戰隊,吸金效果快(第94頁)
    • 第二招 看屋口訣─地、環、屋、價(第103頁)
    • 第三招 如何訂出最有「利」的房價?(第113頁)
    • 第四招 議價、談判的必殺技(第132頁)
    • 第五招 募資的祕訣(第142頁)
    • 第六招 「無需頭期款」的搬錢買房心法(第153頁)
    • 第七招 合法結稅,輕鬆賺百萬(第157頁)
  • Ch4 標購法拍屋必懂的 5 字訣(第169頁)
    • 認識法拍屋!金拍屋!銀拍屋!(第170頁)
    • 法拍屋進場前的三大步驟 —— 看、標、點(第175頁)
    • 投標法拍屋的注意事項(第187頁)
    • 法拍屋的「點交」(第190頁)
    • 法拍屋的「不點交」(第208頁)
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