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  • 不動產估價學
  • 點閱:187
  • 作者: 游適銘編著
  • 出版社:大日出版 旭昇圖書總經銷
  • 出版年:2019[民108]
  • 集叢名:房地產叢書:66
  • ISBN:978-957-8418-79-0 ; 957-8418-79-5
  • 格式:PDF
  • 版次:第四版
  • 附註:封面英文題名: Real estate appraisal 含附錄
租期14天 今日租書可閱讀至2019-12-06

內容簡介
 
◎ 依據102年12月新修正不動產估價技術規則及地價調查估價規則改版。
◎ 融合國際評價準則(IVS)、美國估價學會、日本不動產研究所等估價內容編撰。
◎ 由淺而深,區別「不動產經紀人(估價概要)」與「不動產估價師(估價理論)」需研讀部分,層次分明。

◎ 準備估價師、高考考生或估價研究者,除本書外,建議再參考「不動產估價理論與實務考古題解析」一書。


作者簡介
 
游適銘 博士
 
‧國立政治大學地政博士

‧台北市政府財政局副局長(兼任世大運副執行長)
‧國立台北大學不動產與城鄉環境學系 兼任助理教授
‧財政部國有財產估價會委員/台北市政府財產審議委員/新北市都更審議委員
‧曾任內政部地政司地權科/地價科科長
‧「不動產技術規則」、「地價調查估計規則」及「不動產證券化估價報告書」主辦
‧「不動產估價最終估值之形成」博士論文獲東京都99年度論文獎
‧95年於美國泛太平洋估價研討會發表文章獲得Young Person’s Prize Winner
‧91年不動產經紀人考試及格
‧90年第一屆不動產估價師高考及格
‧88年「國際土地政策研究訓練中心」第22期「土地估價班(英語)」結業成績前3名
‧84年政治大學地政士估價實習課助教
‧83年土地行政高考及格
‧82年土地登記專業代理人及格


  • 再版序:如何準備不動產估價考試(第5頁)
  • 第一章 導論(第13頁)
    • 第一節 緒論(第13頁)
    • 第二節 用詞定義與估價原則(第32頁)
    • 第三節 不動產價格影響因素(第41頁)
  • 第二章 不動產估價作業程序(第49頁)
    • 第一節 估價作業程序(第49頁)
    • 第二節 估價報告書(第60頁)
  • 第三章 不動產估價方法(第65頁)
    • 第一節 比較法(第65頁)
    • 第二節 成本法(第83頁)
    • 第三節 收益法(第145頁)
  • 第四章 不動產估價應用(第197頁)
    • 第一節 宗地估價(第197頁)
    • 第二節 房地估價(第219頁)
    • 第三節 土地改良物估價(第236頁)
    • 第四節 權利估價(第239頁)
    • 第五節 租金估計(第260頁)
  • 第五章 公部門估價(第269頁)
    • 第一節 地政機關區段價法(第269頁)
    • 第二節 路線價估價(第296頁)
    • 第三節 公有財產及農地估價(第306頁)
  • 附錄一 估價數學六大公式(第313頁)
  • 附錄二 不動產估價測驗題集錦(第316頁)
  • 附錄三 國際評價準則 2017 年版介紹(第326頁)
  • 附錄四 不動產證券化估價報告書範本(第327頁)
  • 附錄五 不動產估價技術規則(第333頁)
  • 附錄六 地價調查估計規則(第368頁)
  • 附錄七 土地徵收補償市價查估辦法(第377頁)
  • 附錄八 房價推估調查估價表(第386頁)
  • 附錄九 美國、歐盟、日本、韓國與我國之不動產估價制度比較(第390頁)
  • 附錄十 最新不動產估價實務解答(第397頁)
  • 參考書目(第407頁)
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