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  • 投資曼谷價細樓
  • 點閱:25
  • 作者: 麥振威, 蕭百森作
  • 出版社:紅出版
  • 出版年:2019[民108]
  • ISBN:978-988-8490-93-6 ; 988-8490-93-1
  • 格式:PDF
  • 版次:第一版
租期14天 今日租書可閱讀至2019-12-02

內容簡介

投資專家教你如何買泰國價細樓!
你知道騰訊(0700)五年內升至750元以上,回報才比泰國價細樓高嗎?
你知道泰國哪些價細樓收租回報最高嗎?
你懂得如何看Floor Plan來選最值租,升值潛力最高泰國樓盤嗎?
泰國BTS沿線的樓盤各有不同投資價值,你又懂得分辨嗎?

如何跟「北水」買獨立屋搏取驚人回報?
如何把握中泰高鐵效應選擇樓盤?
 
本書由淺入深,教你如何由新手變成泰國樓投資專家,100萬以內的本金如何可以投資泰國樓賺到最盡!


作者簡介

麥振威
富昌金融集團聯席董事及Global Home研究部顧問
99年開始從事金融行業,至今已撰寫逾20本投資書籍,包括《MACD港股實戰應用法則》、《保歷加通道港股應用法》等,並為本港多份報章撰寫專欄,以及為不同機構擔任演講嘉賓,包括擔任師範大學演講嘉賓等,近年專注研究程式交易,利用電腦程式全自動交易股票、期指。去年開始擔任Global Home研究部顧問,為東南亞物業投資提供分析及建議。
 
蕭百森

Global Home環球物業研究部主管
從事海外物業行業多年,對東南亞地區物業有深入研究,近年專注泰國物業分析,專門研究價細物業的投資機會,並曾參與不同的演講,分享投資泰國價細物業心得!


  • 基本篇(第5頁)
    • 泰國的港人退休生活(第6頁)
    • 泰國的醫療服務(第10頁)
    • 曼谷買車與香港買車的差別比較(第14頁)
    • 泰國的各種居留簽證(第21頁)
    • 買泰國樓的程序(第26頁)
    • 租賃業權(leasehold)與永久業權(freehold)的分別(第29頁)
    • 泰國投資物業稅項、物業管理費及維修基金(第32頁)
    • 買賣 house 的程序(第35頁)
    • 買泰國樓如何申請按揭?(第38頁)
  • 曼谷 BTS 沿線樓盤環境比較(第43頁)
    • 泰國的 BTS 過去及未來發展(第44頁)
    • 巴吞旺區-Siam、Chidlom 及 Phloen Chit 組成的旅遊區(第49頁)
    • Thong Lo 及 Ekkamai 組成的富人區「日本人區」(第52頁)
    • Rama 9 新商業區(第57頁)
    • On Nut 新興住宅區(第61頁)
    • 由 Bang Chak 至 Bangna 的泰國人居住地區(第66頁)
    • 受惠中泰高鐵即將落成的 Bang Sue(第69頁)
  • 泰國樓投資分析技巧(第73頁)
    • 一張圖學懂買泰國樓(第74頁)
    • 投資前要多看泰國當地樓市新聞(第82頁)
    • 五至十年後泰國樓價如何?(第86頁)
    • 「一帶一路」對泰國樓價的影響有多大?(第93頁)
    • 泰國經濟好 為什麼不直接買泰股?(第96頁)
    • 泰銖未來 3 年料續升 買泰國樓同時賺匯價(第100頁)
    • 買騰訊還是買泰國樓好?(第104頁)
    • 避免遇上泰國樓租霸四大要點(第109頁)
    • 如何令你的泰國樓更易出租(一)?(第126頁)
    • 如何令你的泰國樓更易出租(二)?(第136頁)
    • 如何趕走租霸?(第142頁)
    • 如何在泰國收取租金再在香港每月取款?(第144頁)
    • 用 Big C 的分佈圖來找樓盤(第146頁)
    • 在泰國最佳醫院附近的樓盤(第152頁)
    • 泰國樓買現樓還是樓花好?(第158頁)
    • 泰國樓怎樣接泰國本土炒家的貨短炒?(第162頁)
    • 泰國平民股神 Kitichai Taechangamlert 如何從 100 萬炒到 5 億?(第167頁)
    • 選擇最多外籍人士住的泰國樓(第171頁)
    • 宜家傢俬(IKEA)去哪區開店 我們便去哪區投資(第174頁)
    • 跟「北水」買泰國獨立屋(第178頁)
    • 內地發展商何時會進軍泰國?(第182頁)
  • 個案學習:抵買盤的例子分析(第185頁)
    • 泰國各大發展商背景分析(第186頁)
    • 泰國的爛尾樓問題(第196頁)
    • 分析同區樓盤的二手流通量(第200頁)
    • 應準備多少首期投資泰國樓呢?(第208頁)
    • 如何看 FLOOR PLAN 選最值租單位(一)?何謂最實用的單位間隔(第212頁)
    • 如何看 FLOOR PLAN 選最值租單位(二)? 留意開放式單位對流窗及露台位置(第216頁)
    • 如何看 FLOOR PLAN 選最值租單位(三)? 廚房須與廁所分隔(第221頁)
    • 如何看 FLOOR PLAN 選最值租單位(四)?單位坐向的選擇(第224頁)
    • 如何看 FLOOR PLAN 選最值租單位(五)?解決黑廁問題(第229頁)
    • 如何看 FLOOR PLAN 選最值租單位(六)?升降機大堂與睡房距離(第233頁)
    • 【抵買泰國樓(一)】Maru Ekkamai(日本人區的最佳選擇)(第236頁)
    • 【抵買泰國樓(二)】Chewathai Asoke(台灣中產至愛)(第241頁)
    • 【抵買泰國樓(三)】Unio S72(35 萬入場的平價樓)(第251頁)
    • 【抵買泰國樓(四)】IDEO Q SIAM RATCHATHEWI(旅遊區之選,購物、按摩最近)(第263頁)
    • 【抵買泰國樓(五)】Ideo Q Chidlom(住在四面佛附近)(第268頁)
    • 買泰國樓陷阱(一)附近隨處可見 Ladyboy 的樓盤(第274頁)
    • 買泰國樓陷阱(二)聲音向上流?(第278頁)
    • 買泰國樓陷阱(三)比別人貴四成的價錢買同區單位(第281頁)
    • 買泰國樓陷阱(四)買入猛鬼區域樓盤難出租(第293頁)
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