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  • 不動產估價概要
  • 點閱:36
  • 作者: 黃國保編著
  • 出版社:大日
  • 出版年:2019[民108]
  • 集叢名:房地產叢書:53
  • ISBN:978-957-8418-66-0 ; 957-8418-66-3
  • 格式:JPG
  • 版次:第7版
  • 附註:ISBN: 9789578418660為第5版
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內容簡介

黃估價師經過理論的探討和經驗的實踐後,所編著的「不動產估價概要」一書,將不動產估價的內容,參考了「心智圖聖經」、「圖形思考技巧」及「金字塔原理」等方法編輯,將每一個估價方法、原則等都歸納成一個「核心架構」,再將這些「核心架構」總結成一個「總體架構」,由這個「總體架構」去理解整體的不動產估價原理、方法,也由這個「整體架構」聯想出整體不動產估價內容,更可由這個「總體架構」清晰思路、融會貫通,達到簡單、效果、快樂的學習,這種「聯想記憶圖解法」是本書的一大特色。巴菲特親密的朋友和投資夥伴查理查查查在2011 年所著「窮查理的普通常識」一書中提到「……你必須在腦中擁有一些思維模型,靠這些模型組成的框架來整理間接和直接經驗。你也許已經注意到,有些學生試圖靠死記硬背應付考試,使他們在學校和生活中都成為失敗者,

你必須把經驗掛在腦中一個由許多思維模型組成的框上。……」這些話對試圖想要靠死記硬背應付考試的應考人,是一大提醒。

  • 推薦序 曾文龍(第1頁)
  • 五版序(第3頁)
  • 四版序(第4頁)
  • 考試命題大綱(第9頁)
  • 第一章 緒論(第15頁)
    • 第一節、精華導讀(第15頁)
    • 第二節、本章相關不動產估價技術規則條文說明(第50頁)
    • 第三節、考古題—選擇題(第62頁)
    • 第四節、考古題—申論題(第84頁)
  • 第二章 比較法(第111頁)
    • 第一節、精華導讀(第111頁)
    • 第二節、本章相關不動產估價技術規則條文說明(第123頁)
    • 第三節、考古題—選擇題(第130頁)
    • 第四節、考古題—申論題(第145頁)
  • 第三章 成本法(第161頁)
    • 第一節、精華導讀(第161頁)
    • 第二節、本章相關不動產估價技術規則條文說明(第185頁)
    • 第三節、考古題—選擇題(第197頁)
    • 第四節、考古題—申論題(第217頁)
  • 第四章 土地開發分析法(第227頁)
    • 第一節、精華導讀(第227頁)
    • 第二節、本章相關不動產估價技術規則條文說明(第234頁)
    • 第三節、考古題—選擇題(第240頁)
    • 第四節、考古題—申論題(第245頁)
  • 第五章 收益法(第253頁)
    • 第一節、精華導讀(第253頁)
    • 第二節、本章相關不動產估價技術規則條文說明(第272頁)
    • 第三節、考古題—選擇題(第285頁)
    • 第四節、考古題—申論題(第304頁)
  • 第六章 其他相關估價(第323頁)
    • 第一節、精華導讀(第323頁)
    • 第二節、本章相關不動產估價技術規則條文說明(第341頁)
    • 第三節、考古題 — 選擇題(第361頁)
    • 第四節、考古題 — 申論題(第383頁)
  • 附錄一 不動產經紀人考試不動產估價概要試題及參考解答(第399頁)
    • 105 年不動產經紀人不動產估價概要試題及參考解答(第399頁)
    • 106 年不動產經紀人不動產估價概要試題及參考解答(第411頁)
    • 107 年不動產經紀人不動產估價概要試題及參考解答(第422頁)
  • 附錄二 地價調查估計規則(第431頁)
  • 附錄三 土地徵收補償市價查估辦法(第441頁)
  • 附錄四 不動產估價技術規則(第453頁)
  • 附錄五 第四號公報 — 營造或施工費標準表(第489頁)
  • 參考書目(第519頁)
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