內容簡介
個佛系青年一定要弄懂的30房地產問題,不論自住、投資,想賺錢就要學……
30個脫貧翻身的買房故事,全盤托出!
透過3大購買時機點:找屋→買屋→賣屋,幫助您徹底了解購屋5大關鍵:時機、區位、產品、管理、價格
本書包含作者多年來的個人投資房地產的心法分享,以一個單親媽媽的角色,告訴讀者們,買賣房地產不只是砸錢就好,這當中還有許多眉角需要兼顧,才能確保辛苦存下來的錢不會打水瓢……
透過這本書,告訴您:
1.房子就像聚寶盆,冏途人生也能逆轉勝
2.負二代如何運用有限資金,打造美好人生
3.拒當下流老人,就從投資買房開始
1.房子就像聚寶盆,冏途人生也能逆轉勝
2.負二代如何運用有限資金,打造美好人生
3.拒當下流老人,就從投資買房開始
- 封面
- 目錄
- 推薦序/破解買房陰影,你需要這本書當明燈
- 推薦序/除買房的恐懼,就是變成有殼一族的開始
- 作者序/勇於追夢、圓夢,相信你也做得到……
- 序論/單親辣媽帶路,破解買房的10道陰影
- 〔陰影1〕房子VS.麵包 不吃不喝15年才能買房,置產難如登天?
- 〔陰影2〕無殼VS.揹殼 買房變屋奴……,但你能租屋過一輩子嗎?
- 〔陰影3〕多頭VS.空頭 房價高高掛?你的功課做足了嗎?
- 〔陰影4〕進場VS.退場 房價好像還會跌?到底何時才能進場?
- 〔陰影5〕離婚VS.財產 分配老公有房就好?別傻了,另一半的房子不等於你的……
- 〔陰影6〕No Money,No Body 沒有富爸爸,月薪22K,我的購屋頭期款打哪來?
- 〔陰影7〕首購心慌慌 我既年輕又單身,房子要買哪裡比較好?
- 〔陰影8〕斷頭風險,金驚 時機歹歹,若失業繳不起房貸,怎麼辦?
- 〔陰影9〕月薪水位VS.房貸成數 月薪不到4萬元,我有資格辦房貸嗎?
- 〔陰影10〕供給VS.需求 萬一未來房市供過於求,現在買房要幹嘛?
- 現代人購屋的10大NG心態
- CH2 找屋篇
- 〔忠告1〕找屋似相親 房子也有理想型,請從熟悉的商圈開始找起……
- 〔忠告2〕預售屋or中古屋? 招喚親友充當智囊團,購屋快狠準!
- 〔忠告3〕買房不變的鐵律:區位 重劃區房子大又新,山高水遠有關係,好鄰惡鄰差很大。
- 10種地雷屋vs.10大高CP值好屋
- 〔忠告4〕房型VS.貸款 哪種房子才是銀行眼中的好貨色?
- 〔忠告5〕法拍屋 法拍屋怎麼買?關鍵眉角報你知!
- 〔忠告6〕房屋仲介 房仲業務大軍壓境,我該怎麼選?
- 購屋準備Step 5
- CH3 買屋篇
- 〔建議1〕公設 泳池、健身房公設夯,管理費貴森森,需知建商施工口碑才重要!
- 〔建議2〕凶宅 不想阿飄來入夢,如何避免買到凶宅?
- 〔建議3〕斡旋金VS.要約書 逐字逐句看仔細,合約可別傻傻簽!
- 〔建議4〕交屋 漏水、壁癌糾紛多,交屋驗貨要仔細,自己幫房子做「健檢」!
- 〔建議5〕貸款 軍公教、小資及首購族,身份不同房貸差很大,怎麼申辦才划算?
- 〔建議6〕個人財務狀況 當心毀約沒收訂金,體檢個人財務,還款才輕鬆!
- 〔建議7〕「五好」心法 我是「負二代」,37歲擁有30間套房在收租
- 〔建議8〕風水 風水煞氣好恐怖,精選風生水起好運屋!
- 包租公爽爽當之懶人包
- CH4 換屋篇
- 〔提醒1〕先買再賣or先賣再買? 房子也有7年之癢,你為何想換屋?
- 〔提醒2〕別墅不是遙不可及的夢 不做都更夢,從市區公寓換到郊區別墅
- 〔提醒3〕退休金 以房養老不求人,堅決向下流老人說不!
- 〔提醒4〕新三代同堂 不跟兒媳同住,比鄰而居好愜意
- 〔提醒5〕裝修成本 房數格局想清楚,外推占用當心被檢舉!
- 〔提醒6〕贈與VS.遺贈留 給小孩的房子是生前贈與好,還是遺贈較划算?
- 房地產有哪些稅負?
- 房地合一新舊制好混亂,輕鬆搞懂房地合一新制
- 版權
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